Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Abraham Maatstraat 24 3132 BX Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 4 kamer eengezinswoning uit 2002 voorzien van een modern afwerkingsniveau, woonkamer met schuifpui naar een heerlijk privé terras op het zonnige zuiden, een ruime berging, voldoende parkeerplek naast de deur en gelegen op 127 m² eigen grond.

U parkeert de auto naast de deur en stapt, via het autovrije laantje, binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en moderne toiletruimte. Daarna komt u uit in de ruime en zonnige tuingerichte woonkamer van 25 m² met een moderne hout look laminaat vloer, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin van bijna 50 m², gelegen op het zonnige zuiden is voorzien van hardhouten vlonder terras, elektrische zonwering, grasperkje, berging en achterom. Aan de voorzijde vindt u de keurige en grijze keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Middels de vaste trap in de tussen hal komt u uit op de eerste verdieping met overloop voorzien van een fraai daklicht, bergruimte en vaste kast voorzien van de cv-combiketel. De 1e verdieping is voorzien van 3 goede slaapkamers. Tevens is er een moderne badkamer met zowel een ligbad, als een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hier vindt u ook de plek voor de wasmachine.

Dee leuke woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, is goed onderhouden maar bovenal goed afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, aangrenzend aan intiem woon hofje, groenstroken en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin heeft u toegang tot de woning;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging;

Zonnige tuingerichte woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, strakke wandafwerking, elektrische zonwering, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin;
Moderne open keuken aan de voorzijde circa 13 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende laden en kasten voor bergruimte;

Aantrekkelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden circa 49 m² voorzien van, hardhouten vlonder terras met elektrische zonwering, grasperkje, achterom en vrijstaande houten berging met elektra;

Eerste verdieping
Ruime overloop met fraaie daklichten, een vaste kast met de cv-combiketel en toegang tot alle vertrekken met een moderne hout look laminaatvloer en strakke wandafwerking;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 11.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11.5 m²;

Moderne badkamer circa 5.5 m² voorzien van ligbad, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met een spiegel, wasmachine- en droger aansluiting, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke en onderhoudsarme 4 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 98 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 127 m² eigen grond;
– Zonnige woonkamer voorzien van moderne hout look laminaatvloer, elektrische zonwering en schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne half open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Aantrekkelijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom en berging met elektra;
– 3 goede slaapkamers, allen met moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking;
– Moderne badkamer met ligbad, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met een spiegel;
– Wasruimte in de badkamer;
– Gebouwd in 2002, goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam en winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas, Broekpolder en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes;
– Oplevering circa oktober 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 98 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Abraham Maatstraat 24

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud338 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Abraham Maatstraat 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

20%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod