Skip to content

Te koop: woonhuis Acaciadreef 46 3137 BB Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 394.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Acaciadreef 46

Bijzonder ruim uitgevoerde en gemoderniseerde instapklare 5 kamer eengezinswoning, unieke vrije ligging op eigen grond met heerlijk achtertuin aan een singel op het zonnige zuiden in de geliefde woonwijk Holy Noord, met oprit in de voortuin.

U parkeert uw auto op uw oprit en vanuit de ruime ontvangsthal met modern design toilet komt u binnen in de ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van witte fronten, hoog composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Plaats hier een grote eetkamertafel en geniet hier met vrienden en familie van een heerlijk diner.

Aan de achterzijde vindt u de zonnige en ruime tuingerichte woonkamer met warme frans eiken vloerdelen met hoge plinten en deur naar de achtertuin. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden aan een singel met een ruim betegeld terras met heerlijke luifel en ondergaande zon. Verder voorzien van een elektrisch uitvalscherm en een zitje aan het water. Loopt u de voordeur uit dan komt u uit bij een speelweide, park en voldoende ruimte voor visite om de auto te parkeren.

Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een moderne hout look laminaat vloer, waarvan de master een zonnig balkon heeft. Tevens vindt u hier de moderne badkamer met zowel een ligbad als een 2e hangend toilet en een wastafelmeubel.
Op de 2e slaapverdieping is nog eens een royale slaapkamer met entresol, uit te breiden met dakkapel naar 2 goede slaapkamers met een 2e badkamer. Op dit moment is er veel bergruimte achter de schotten en een separate ruimte voor de cv-ketel, de wasmachine en de wasdroger.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 138 m², waarbij iedereen zijn eigen plekje kan vinden ? Met heerlijke zonnige achtertuin aan singel, oprit in de voortuin en eigen grond. Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Aan speeltuintje keurig betegelde voortuin met oprit voor de auto, groene erfafscheiding en vrijstaande houten berging met elektra circa 7 m²;
Entree woning met een ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping en een toilet;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, luchtafvoer en betegeld tot het plafond;

Tuingerichte woonkamer circa 30 m² voorzien van warme frans eiken houten vloerdelen en deur naar de achtertuin;
Heerlijke achtertuin aan een singel op het zonnige zuidwesten, circa 9.50 meter diep, voorzien van luifel en elektrische zonwering;
Moderne open woonkeuken aan de voorzijde met witte fronten en natuurstenen blad circa 11 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, geintegreerde spoelbak en frans eiken houten vloerdelen;

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van trap naar de tweede verdieping en een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 17 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, vaste schuifwand kast en deur naar het balkon op het zonnige zuiden circa 8 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van ligbad met veiligheids glazen douchescherm, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, designradiator, betegeld tot het plafond en verlaagd plafond met inbouwspots;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van dakraam, vliering, bergruimte en wasruimte met opstelling wasmachine, wasdroger en CV-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2012);

Slaapkamer 4 circa 20 m² voorzien van 2 dakramen. Eenvoudig te veranderen naar 2 slaapkamers met een 2e badkamer;

Vliering
Veel bergruimte met een losse trap.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 138 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Ruim uitgevoerde en gemoderniseerde instapklare 5 kamer eengezinswoning;
– Gelegen op eigen grond;
– Heerlijke tuingerichte zonnige woonkamer 30 m²;
– Moderne open woonkeuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten met overkapping en elektrische zonwering;
– 4 goede slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met tweede toilet, ligbad en dubbele wastafelmeubel;
– Goed afgewerkt en onderhouden, deels geisoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas;
– Unieke vrije ligging aan een singel en speeltuintje voor;
– Oprit auto in voortuin en voldoende parkeerruimte in de omgeving voor visite;
– Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 138 m2
  • 155 m2
  • 3

Kenmerken Acaciadreef 46

Overdracht

Koopprijs€ 394.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud464 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Acaciadreef 46

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod