In het geliefde Vlaardingen Holy, op loopafstand van de Vlaardingse vaart en natuurgebied de Broekpolder, mogen wij een 2-onder-1 kap woning te koop aanbieden waar er maar zelden eentje van vrij komt.

Deze zeer royale twee kapper is gelegen op een perceel grond van maar liefst 242 m², is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en op zoek naar een nieuwe liefde.
De woning beschikt op de begane grond over een riante oprit voor het parkeren van maar liefst twee auto’s, een tuingerichte woonkamer, keurige L-vormige keukenopstelling, garage én achtertuin op het zonnige zuiden.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goede slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en twee badkamers.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend bereik tot winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door deze waanzinnige woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Middels de riante oprit, welke u de ruimte geeft tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning.

De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, toegangsdeur naar de garage, vaste trap naar de verdieping en de toegang wordt verstrekt tot de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en middels de schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 87 m² en door de gunstige ligging beschikt u de gehele dag over de zon. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een zonwering, watertappunt, achterom en is eveneens toegankelijk middels de zijtuin.

De L-vormige Siemetic open keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een hoge kwaliteit Granieten keukenblad, inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en veel kastruimte.

Vanaf zowel de oprit als middels de loopdeur in de ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de inpandige garage. Deze fijne ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m² en beschikt over elektra.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie riante slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 27 m². Deze riante slaapkamer is voorzien van een balkon op het zonnige zuiden, een vaste kastenwand, keurige wand- en vloerafwerking en de badkamer ensuite.
De eerste badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, stoomdouche, dubbel wastafelmeubel met inbouwspots, hangend closet, urinoir en designradiator.
Indien wenselijk bestaat de mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen en het realiseren van een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van bijna 10 m² en bijna 16 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking. De derde slaapkamer beschikt tevens nog over een ruime inpandige berging van bijna 4 m².

De tweede badkamer is voor 3/4e betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn hier opgesteld.

Tot slot zijn in een vaste kast op de overloop de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden:
– Riante twee kapper in het geliefde Vlaardingen Holy;
– Perceel grond van 242 m²;
– Woonoppervlakte 141 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1993;
– Energielabel B;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Volledige dak is drie jaar geleden vernieuwd;
– Verwarming middels CV-combiketel;
– Eigen oprit met de ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren;
– Inpandige stenen garage met elektra;
– Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met zonwering, vrijstaande berging en achterom;
– Gelegen op afgekochte erfpacht tot 31 maart 2042;
– Nabij winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, kapper en zonnestudio;
– Unieke ligging om de hoek van de Vlaardingse Vaart en groen- en recreatiegebied Midden Delfland voor een heerlijke wandeling of fietstocht;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.