Skip to content

Te koop: woonhuis Amalia van Solmslaan 10 3136 CD Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Amalia van Solmslaan 10

Op maar liefst 240 m² grond aan hofje gelegen fraaie, jong gerenoveerde 5 kamer hoek eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid.

U zet uw auto voor de deur en komt binnen in de heerlijke zonnige doorzon woonkamer met moderne houtlook laminaatvloer. U loopt door naar de moderne open keuken met spoeleiland en eetkamer met zijraam. Middels de schuifpui komt u in de fraai onder architectuur aangelegde achter- en zijtuin met meerdere terrassen, mooie beplanting, moderne erfafscheidingen, berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 3 goede slaapkamers met grote open zolderruimte voorzien van dakkapellen. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met veiligheidsglazen douchescherm, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en aangename vloerverwarming.

Deze prachtige eengezinswoning is circa 7 jaar geleden gerenoveerd, zeer goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, volledig geisoleerd, maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin met hekwerk, moderne betegeling en beplanting en toegang naar de zij- en achtertuin;
Entree woning, hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, hangend design toilet met hand wasbakje met soft closing opbergkastje en moderne betegeling tot het plafond en glazen deur naar de woonkamer;

Zonnige doorzon woonkamer circa 6.77 x 3.57 voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk plafond afwerking, design radiatoren, zijraam en schuifpui met pliché hordeur naar de achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde buiten zonwering en buitenverlichting;

Moderne open keuken met spoel schiereiland, witte fronten en grijs aanrechtblad, circa 2.80 x 2.23 voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, close-in boiler en deur naar de achtertuin;

Fraai onder architectuur aangelegde grote achtertuin circa 11.62 x 10.50, aansluitend de zij tuin met fraaie betegeling, beplanting, buitenverlichting, achterom en berging;
Vrijstaande stenen berging circa 4.10 x 1.70 voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Moderne badkamer circa 2.22 x 1.74 voorzien van ligbad met veiligheidsglazen douchescherm, tweede hangend design toilet, wastafelmeubel met soft closing lades en spiegelkast, designradiator en raampje;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.57 x 2.72 en kunststof kozijnen met dubbel glas;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.91 x 3.55 en kunststof kozijnen met dubbel glas;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 2.91 x 2.23 en kunststof kozijnen met dubbel glas;

Tweede verdieping
Overloop;

Wasruimte circa 2.24 x 2.19 voorzien van wasmachine aansluiting, droger aansluiting, cv-combiketel (Nefit 2013) en bergruimte;

Slaapkamer 4 circa 5.21/3.20 x 3.57/2.94/2.92 voorzien van 2 dakkapellen met inbouwverlichting;

Separate garageboxen te koop voor 35.000 euro k.k. per garagebox.

Bijzonderheden
– Recent gerenoveerde 5 kamer hoek eengezinswoning op 240 m² grond;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid;
– Woonoppervlakte 108 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Gebouwd in 1969 en circa 7 jaar geleden nagenoeg geheel gerenoveerd;
– Luxe afgewerkt met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiepramen en ventilatieroosters, alarminstallatie, nieuwe elektra met geaarde en verlaagde wandcontactdozen, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, nieuwe vloerafwerkingen, stucwerk afwerking, inbouwverlichting, volledig geisoleerd en de tuin nieuw aangelegd;
– Zonnige doorzon woonkamer met moderne laminaatvloer en stucwerk plafond afwerking;
– Moderne wit met grijze open keuken met spoel schiereiland met alle hedendaagse apparatuur;
– Fraai onder architectuur aangelegde voor-, achter- en zijtuin met moderne betegeling, beplanting en erfafscheidingen;
– 3 goede slaapkamers met ruime zolder met 2 dakkapellen;
– Moderne badkamer met ligbad voorzien van veiligheidsglazen douchescherm, wastafelmeubel, vloerverwarming en een 2e toilet;
– Gelegen op 240 m² langlopend erfpachtscontract tot en met 3 september 2066 met lage erfpachtscanon van € 263,17 per jaar;
– Goede scholen, uitstekend winkelcentrum ‘De Loper’, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de direct omgeving.
– Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 108 m2
  • 240 m2
  • 4

Kenmerken Amalia van Solmslaan 10

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud345 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Amalia van Solmslaan 10

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod