Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Amalia van Solmslaan 8 3136 CD Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 359.000,- k.k.

bied op deze woning

Middenin de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy-Zuid, tegenover winkelcentrum “De Loper” en op enkele fietsminuten afstand van natuurgebied “De Broekpolder” mogen wij weer een fijne hoek gelegen eengezinswoning mét eigen carport te koop aanbieden. Tevens wordt de naastgelegen garage separaat te koop aangeboden aan de koper van de woning.

Deze fijne eengezinswoning is gebouwd in 1969, goed onderhouden, beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een royale zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep gelegen op het zonnige zuiden. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, een keurige badkamer en een behoorlijke bergruimte aanwezig.

De ligging voor aan een autoluw hofje is ideaal en vrij. Voor een divers winkelaanbod en uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts naar de overkant van de straat te lopen. Tevens zijn in de omgeving diverse goede scholen gelegen en op loopafstand zijn de opstapplaats van de bus en tram aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Lopend door het autoluwe hofje met groenstrook en middels de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, voorzien van de meterkast, garderoberuimte, tot het plafond betegelde toiletruimte met hangend closet met hand wasbakje en raampje, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste kast onder de trap.

De zonnige doorzon woonkamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en een sfeervolle open haard.
Vanuit de ontvangsthal wordt u de toegang verstrekt tot de keurige keukenopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en aansluiting van de wasmachine.
Middels zowel een loopdeur in de woonkamer als in de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heeft een oppervlakte van ruim 74 m², is bijna 12 meter diep en heeft een groot terras met zonwering, elektra en een watertappunt. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging circa 10 m² en een achterom.

Uniek te noemen is de aan de tuin grenzende carport, waardoor u altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, ook kunt u deze gebruiken als overkapping om toch heerlijk in de reden of warme zon van de tuin te genieten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11,5 m².
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 6,5 m².
alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en vaste kasten.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet, designradiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
Op de overloop van deze etage is een fijne zolderkamer gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is hier de cv-combiketel uit 2021 van het merk Nefit opgesteld.

De zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en is voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ondanks de hoogte van 1.97 meter is deze ruimte goed te gebruiken als slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Fijne 5 kamer eengezinswoning op een hoek;
– Unieke eigen carport voor het parkeren van uw auto op eigen terrein;
– Separate garage te koop aangeboden voor € 45.000 aan eerst de koper van de woning;
– Woonoppervlakte circa 80 m² en 13 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
– Heerlijke achtertuin van bijna 12 meter diep;
– Voorzijde vrij gelegen aan een autoluw hofje;
– Lichte doorzon woonkamer met dichte keuken;
– Voorzien van drie fijne slaapkamers en een zolder slaapkamer;
– Gebouwd in 1969, goed onderhouden, nagenoeg volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk geisoleerd en energielabel D;
– Gelegen op erfpachtgrond in in een geliefde plek in Holy-Zuid. Het recht van erfpacht loopt tot en met 3 september 2066 en heeft een lage jaarlijkse bijdrage van € 263;
– Goede scholen, uitstekend gelegen naast winkelcentrum ‘De Loper’, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving;
– Op korte afstand van een goede bus- en tramverbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoninsgclausule;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 80 m2
  • 168 m2
  • 4

Kenmerken Amalia van Solmslaan 8

Overdracht

Vraagprijs€ 359.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte168 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Amalia van Solmslaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

40%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod