Met trots presenteren wij u deze buitenkans! Een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen op eigen grond in de geliefde Indische buurt!

Deze knusse woning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een fijne voor én achtertuin!
De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren netjes onderhouden. Zo is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, de gevel is met kunststof afgewerkt en de badkamer is compleet verbouwd. Intern beschikt de woning over een knusse woonkamer met open keuken op de begane grond en op de eerste etage zijn twee fijne slaapkamers en de keurige badkamer aanwezig.

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning. Vanuit de ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de woonkamer met open keuken én de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Tevens beschikt de bijkeuken over de opstelling van de cv combiketel, de meterkast en veel opbergruimte.

De knusse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over veel natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met een keurige parketvloer, de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en het kozijn is hard hout met dubbel glas. Tevens beschikt de woning over diverse vaste kasten voor veel opbergruimte.

De open keukenopstelling is tuingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin.

De achtertuin is eveneens goed verzorgd en gelegen op het noord-oosten, waardoor u in het hoogseizoen kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken. De achtertuin heeft een diepte van ruim 8 meter, voorzien van een vrijstaande betonnen berging en achterom.

Middels de speelse trapopgang komt u uit op de slaapverdieping en op het tussenstuk is de deels betegelde toiletruimte aanwezig, welke is voorzien van een moderne Portugese tegel en een hangend closet.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 12m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 6m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, keurige wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De keurige badkamer is deels betegeld in hedendaagse grijs-wit tinten en voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast,

Bijzonderheden:
– Sfeervolle twee-onder-één kapwoning in de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte circa 70 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Energielabel F;
– De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming van het merk Vaillant. De ketel komt uit 2011 en is dit jaar al gecontroleerd;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt gezien de leeftijd van de woning verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans-en eetgelegenheden;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.