Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Anna van Burenstraat 7 3136 CE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Op maar liefst 163 m² eigen grond, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen, bieden wij u deze fraaie 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, te koop aan.

U zet uw auto voor de woning en komt via de moderne voortuin met groene borders binnen in de lichte doorzon woonkamer met moderne hout look laminaatvloer, sfeervolle haard en toegang tot de onderhoudsarme en zonnige 11 meter diepe achtertuin. Deze is voorzien van een groot terras met zonwering, heerlijke terrasoverkapping met bar, houten erfafscheiding, berging en achterom. Aan de achterzijde vindt u ook de keurige open keuken met granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers, allen met moderne hout look laminaatvloeren en keurige afwerking. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een design radiator.

Met een berging in de tuin en diverse bergruimtes op de zolder is er altijd voldoende bergruimte. Er is ook nog een ideale separate wasruimte met wasbak en opstelling wasmachine en wasdroger.

Deze prachtige eengezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van centrale verwarming, energielabel D, maar bovenal goed afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling

Begane grond
Keurige voortuin met moderne betegeling, mogelijkheid voor zitplek/fietsen en groene plantenbakken;

Entree woning, gang/hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en toilet met hangend closet, hand wasbakje, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond;

Zonnige doorzon woonkamer circa 26 m² met schouw voorzien van moderne hout look laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard.
Moderne open keuken met granieten blad en zwarte grepen, circa 7 m² voorzien van rvs kooktoestel met 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidwesten, circa 11.44 x 6.33, totaal circa 72 m² voorzien van een groot terras met elektrische zonwering, heerlijke overkapping met bar, een berging, houten erfafscheidingen en een achterom;

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne hout look laminaat vloer;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12,5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 7,5 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9,5 m²;

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot, 2e hangend toilet met koof voor toiletrollen wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, hoge kast, design radiator, betegeld tot het plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging,

Wasruimte met wasbak en opstelling wasmachine en wasdroger;

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, bergruimte, opstelling cv-combiketel en toegang tot de slaapkamer;

Slaapkamer 4 circa 11 m² voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning;
– Gelegen op 163 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 107 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Zonnige doorzon woonkamer circa 26 m² met een sfeervolle elektrische haard;
– Keurige keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Ruime achtertuin met groot terras, heerlijke overkapping en berging;
– 4 goede slaapkamers en voldoende bergruimte in de woning;
– Moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een tweede hangend toilet;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1968, geheel voorzien van centrale verwarming en energielabel D, maar bovenal bijzonder keurig afgewerkt;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid;
– Nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20 richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand;
– Ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik;
– Opleveringsindicatie april 2023;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 107 m2
  • 163 m2
  • 4

Kenmerken Anna van Burenstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud383 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Anna van Burenstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

40%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod