Skip to content

Te Koop: woonhuis Annie Romein-Verschoorkade 25 3137 TR Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 445.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Annie Romein-Verschoorkade 25

Gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘De Vaart’ treft u deze riante, zeer lichte 2-onder-1 kap woning met eigen parkeerplek in de voortuin, ruime garage, een heerlijk zonnige voor- en achtertuin én dakterras.

De woning heeft een prettige, kindvriendelijke ligging aan een pleintje en, naast de eigen parkeerplek, veel gratis parkeerruimte vlakbij de woning.
De woning is zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden en heeft nieuw, modern sanitair.

De woning kenmerkt zich door zijn strakke architectuur en lijnenspel, geïnspireerd op de Nederlandse kunstbeweging ‘De Stijl’ en heeft zijn speelse indeling te danken aan de ronde trap die u vanuit de entree naar de bovengelegen verdiepingen leidt.
Vanaf de slaapkamer boven ziet u het recreatiegebied De Vaart al liggen met daarachter de groene Broekpolder.
In de nabijheid zijn daarnaast diverse scholen, winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en uitvalswegen te vinden. Vanuit de woning bent u in 15 autominuten in het centrum van Rotterdam of rijdt u binnen 5 minuten op de rijkswegen A4 of A20.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid en terras op het zonnige zuid-westen;

Entree woning, hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang naar de garage;
De toiletruimte is geheel betegeld met mooie tegels, heeft een hangend closet zonder rand, is voorzien van een geurafzuiger, waskom en vloerverwarming;
Garage circa 6.57 x 2.94 voorzien elektra en wateraansluiting. In het achterste hoekje is een wijn’kelder’ gecreeerd. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin;

Woonkamer circa 10.04/3.90 x 5.47 voorzien van schuifpui naar de voortuin, openslaande deuren naar de achtertuin en elektrische plissé gordijnen;

Open keuken met veel kastruimte en diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, close-in boiler, 1,5 spoelbak, carousselkast, apothekerskasten;

Achtertuin circa 9.43 x 7.48 voorzien van achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde (vide kamer) met uitzicht op de vaart circa 5.69 x 4.84 voorzien van laminaatvloer en balustrade welke als verwarming dient;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 5.48 x 4.01 voorzien van laminaatvloer en ruime schuifwandkast;

De moderne badkamer is twee jaar gelegen vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, inloopdouche met inklapbaar douchescherm, wastafelmeubel met luxe waterval kraan en handdoek radiator;

Tweede verdieping
Overloop;

Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 5.45 x 3.24/1.90 voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras;
Dakterras op het zonnige zuidwesten circa 5.64 x 2.01;

Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 4.02 x 2.36 voorzien van laminaatvloer;

Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 4.56 x 3.04 voorzien van laminaatvloer;

Technische ruimte voorzien van wasmachine aansluiting, droger aansluiting, mechanische ventilatie unit, opstelling CV-ketel (Nefit Topline 2012) en boiler;

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 150 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Bouwjaar 1994;
– Strakke architectuur;
– Ruime voortuin, achtertuin én dakterras;
– Eigen parkeerplek in de voortuin;
– Voorzien van garage voor extra bergruimte;
– Open keuken met veel kastruimte;
– 5 goede slaapkamers;
– Jonge badkamer en toilet;
– Gelegen op eigen grond;
– Waterontharder blijft achter;
– Uitzicht op de Vaart;
– Nabij diverse scholen, winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en uitvalswegen. Vanuit de woning bent u in 15 autominuten in het centrum van Rotterdam of rijdt u binnen 5 minuten op de rijkswegen A4 of A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 150 m2
  • 215 m2
  • 4

Kenmerken Annie Romein-Verschoorkade 25

Overdracht

Koopprijs€ 445.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte215 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie150 m2
Inhoud522 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeplat dak
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Annie Romein-Verschoorkade 25

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod