Skip to content

Te koop: woonhuis Arnold Hoogvlietstraat 41 3134 CA Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 299.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Arnold Hoogvlietstraat 41

Op het hoekje van de Arnold Hoogvlietstraat en Willem Beukelszoonstraat mogen wij u wel een heel bijzonder pareltje te koop aan bieden.

Deze unieke woning is gebouwd in 1896 en heeft vroeger gediend als winkel-/ woonpand. Sinds 1987 heeft het een woonbestemming.
Het pand is in de jaren ’90 door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd. De huidige bewoners hebben de winkelruimte omgebouwd tot een riante woonruimte met daarnaast een grote zit-/werkkamer.

De eerste etage bevat een gezellige woonkeuken, eethoek, een lichte, zeer grote slaap-/zitkamer en een tweede – aansluitende – slaapkamer met veel kastruimte. Op deze etage bevindt zich ook de keurige badkamer, plus een bijkeuken met doorgang naar een dakterras, dat een weids uitzicht biedt over de bijzondere en karakteristieke Oostwijk.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende horeca gelegenheden, winkels, bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof om rustig te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of hoek van Holland uit te komen.

Onderstaand geven wij u schriftelijke rondleiding door dit unieke pand, maar het is zeker de moeite waard om de woning te komen bezichtigen met één van onze makelaars. Tijdens deze uitgebreide bezichtiging vertellen wij u graag over alle werkzaamheden die door de eigenaren de afgelopen jaren zijn uitgevoerd en de mogelijkheden die u als koper heeft om het pand naar eigen wens in te delen.

Al met al een fantastisch pand in een geliefde wijk met meer dan de moeite waard om te komen kijken.

Indeling:

Begane grond
Middels de op het hoekje gelegen voordeur heeft u toegang tot de woning met entreehal welke is voorzien van een vaste kast en meterkast.

U komt uit in de voormalige winkelruimte die nu als woonkamer te gebruiken is, met veel lichtinval door de raampartijen aan de zijkant, glad afgewerkte gipswanden en een gaskachel. Achter de deur vindt u nog een lange hal met een vaste kast die dient als opslag.

De eveneens zeer lichte zit-/werkkamer is voorzien van een vaste kast. Door middel van een luik is een kleine, droge kelderruimte bereikbaar. Vanuit deze ruimte kunt u ook via een vaste open trap de eerste etage bereiken.

In de aansluitende hal is een tweede voordeur aanwezig. Hier bevindt zich een schuifwand-kast en een vaste kast. Van daar uit komt u in de wasruimte met keukenblok, wasbak en wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is tevens voorzien van een hangend toilet en geiser. Aan de achterzijde vindt u nog een bergruimte voor onder andere gereedschap en fietsen.

Eerste etage
Vanuit de werkkamer heeft u middels de vaste trap toegang tot de heerlijke woonkeuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, anderhalve spoelbak en verstrekt u als centrale punt de toegang tot de badkamer, bijkeuken, woon- en slaapkamer.

De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een spoelbak, 2 pits gasfornuis, koelkast en middels de schuifpui wordt de toegang tot het terras verstrekt. Dit zonnige terras is maar liefst 16 vierkante meters en beschikt over een heerlijk uitzicht over de karakteristieken daken waar de Oostwijk over beschikt.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en wastafel. Er is mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Vanuit de woonkeuken wordt tevens de toegang verstrekt tot de bijzonder lichte zit-/slaapkamer in het midden van de woning. Deze ruimte is voorzien van maar liefst vier Velux dakramen en de zichtbare balken, met een nokhoogte van 3.35 meter, geven heel veel karakter aan deze fijne ruimte.

Aansluitend is aan de voorzijde van de woning een tweede slaapkamer gelegen, welke is voorzien van een grote kast met vaste schuifwand.
Een karakteristiek pand als dit komt u maar zelden tegen en de mogelijkheden waarbij meerdere slaapkamers worden gerealiseerd of waarbij een andere indeling wordt gehanteerd, zijn dan ook meer dan aanwezig. Om deze mogelijkheden met u te bespreken plannen wij graag een persoonlijke bezichtiging met u in.

Bijzonderheden:
– Karakteristiek pand in de geliefde Oostwijk;
– Woonoppervlakte circa 144m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Gebouwd in 1896. Er was onder andere een drukkerij gevestigd;
– Eeuwigdurende vaste lage erfpacht van € 6,13 per jaar;
– Beeldbepalend pand in beschermd stadsgezicht;
– Centrale ligging: nabij het centrum, goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Veel lichtinval door de vele raampartijen;
– Indeling is naar eigen smaak volledig in te delen;
– Voorzien van 4 zonnepanelen;
– Heerlijk terras met vrij uitzicht;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 144 m2
  • 90 m2
  • 2

Kenmerken Arnold Hoogvlietstraat 41

Overdracht

Vraagprijs€ 299.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte90 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud486 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1896
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Arnold Hoogvlietstraat 41

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod