Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Arnold Hoogvlietstraat 74 3134 CD Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 309.000,- k.k.

bied op deze woning

In één van de leukste straten van de karakteristieke Oostwijk mogen wij weer een compleet gemoderniseerde woning te koop aan bieden.

Deze leuke woning is nu precies de combinatie van karakteristieke details gecombineerd met een nieuw jasje!
Alleen het leuke geveltje al, gecombineerd met de hoge plafonds en de glas-in-loodramen ademen karakter. Dit gecombineerd met strak afgewerkte wanden, moderne vloeren, vernieuwd dak en moderne badkamer en keuken is dé ideale woning voor wie graag in Vlaardingen Oost zou willen wonen.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang om een bezichtigingsafspraak te plannen. Wij laten deze woning dan graag persoonlijk aan u zien.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de ontvangsthal van de woning, voorzien vernieuwde meterkast en garderoberuimte wordt de toegang verstrekt tot de zeer lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken en zonnige achtertuin.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een hoogte van maar liefst 2.87 meter en is voorzien van een ruime trapkast, gestucte wandafwerking, sfeervolle parketvloer en hard houten kozijnen met zowel dubbel glas als authentieke glas-in-loodramen.

De open keuken is tuingericht en zeer onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De keuken beschikt over een ruim kooktoestel van het merk Boretti met 6-gaspitten en een grote oven, ruime spoelbak, vaatwasser en losse koelkast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Tevens is hier de in 2021 vernieuwde cv-ketel opgesteld en hier is separate toiletruimte gesitueerd met staand closet en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Middels openslaande deuren in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en door de privé ligging kunt u tot laat in de middag genieten van de ondergaande zon.
Middels de (overdekte, afsluitbare) steeg aan de zijkant van de woning is ook de achtertuin toegankelijk met bijvoorbeeld een fiets. De lange steeg kan dienst doen als opslagruimte voor ruim 4 fietsen.

Eerste verdieping
Vanuit de vaste trap in de woonkamer komt u uit op de lichte overloop met dakraam en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel, moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en toegang tot het naast gelegen balkon.

De badkamer is recent vernieuwd geheel betegeld in de hedendaagse kleurtinten. Deze fijne ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede closet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk;
– Woonoppervlakte circa 78 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Vernieuwd dak, vernieuwde elektra en geïsoleerd;
– Bouwjaar 1894;
– Gelegen op eeuwigdurende lage erfpacht van € 6,94 per jaar;
– Energielabel D;
– Achtertuin gelegen op het zonnige westen voorzien van achterom;
– Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Voor een wandeling is stadspark ‘t Hof met dierenweide om de hoek gelegen;
– Beeldbepalend pand in beschermd stadsgezicht;
– De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
– Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 78 m2
  • 102 m2
  • 2

Kenmerken Arnold Hoogvlietstraat 74

Overdracht

Vraagprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte102 m2
Woonoppervlakte78 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1894
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Arnold Hoogvlietstraat 74

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod