Skip to content

Te koop: appartement Baarnhoeve 62 3137 RL Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Baarnhoeve 62

Middenin de geliefde wijk Holy-Noord mogen wij deze heerlijke maisonnette met zonnige tuin en vrij uitzicht aan het water te koop aanbieden. Dit heerlijke appartement is gelegen op eigen grond aan een autovrij hofje, beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en twee fijne slaapkamers met een in 2016 vernieuwde badkamer op de eerste etage.

De ligging van de woning is zeer centraal en vrij uniek. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde en een zonnige ligging op het zuidwesten beschikt de achtertuin over een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk Holy-Noord beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van wijk park Holy, winkelcentrum de Loper en fiets- en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald, heeft u middels een autovrij hofje toegang tot de woning.
Middels een tochtportaal met garderoberuimte en speelse trap wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer met open keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keurig keukenblok, welke onder andere is voorzien van een koelkast, vaatwasser, vier-pits gaskookplaat met afzuigkap en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een enorme hoeveelheid raampartijen en middels openslaande deuren wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
De achtertuin is op een speelse wijze ingedeeld met een onderhoudsvriendelijk terras en vlonder delen aan het water, waardoor verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden.

Middels een tussenhal in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de de geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en fontein, en een vaste kast waarin de cv ketel uit het jaar 2017 en mechanische ventilatiebox zijn opgesteld.

Eerste etage:
Vanuit de open trap in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapetage welke is voorzien van twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met easydrain regengoot en regendouche, tweede hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwsport en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Bij de woning wordt een inpandige bergingbox verkocht, welke bereikbaar is middels een eigen deur naast de voordeur van het appartement.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime 3 kamer maisonnette woning in de geliefde Hoevenbuurt in Vlaardingen Holy-Noord;
– Woonoppervlakte 88 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1978;
– Achtertuin met gezellige vlonder aan het water op het zonnige zuidwesten;
– 2 ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer uit 2016;
– Ruime inpandige berging;
– CV-combiketel van het merk Remeha met bouwjaar 2017 én voorzien van onderhoud;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE bijdrage € 153,– per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Nabij scholen, openbaar vervoer als bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, kinderboerderij ‘Holywood’ en winkelcentrum ‘de Loper’ met supermarkten, kapper, zonnestudio en divers winkelaanbod;
– Voor een heerlijke wandeling is natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 88 m2
  • 2

Kenmerken Baarnhoeve 62

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte88 m2
Inhoud354 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Oorspronkelijk kom ik niet uit Vlaardingen. Toen ik 15 jaar geleden een huis zocht kwam ik wel in Vlaardingen terecht omdat de prijs/kwaliteit verhouding van huizen veel beter was dan in de omgeving. Dat is vandaag de dag nog steeds zo. Ik ben mij daar met de jaren meer en meer over gaan verbazen, want ik heb het leren kennen als een plaats met een dorpsgevoel en de faciliteiten van een stad. De Baarnhoeve is een heerlijke plek in Vlaardingen. Het is er rustig en goed onderhouden. De VvE is actief en heeft o.a. in 2020 nog veel aan onderhoud gedaan (voegen vervangen en verven van kozijnen). De buren onderhouden contact via WhatsApp, of gewoon met een praatje op de binnenplaats. Men helpt elkaar waar mogelijk. Daarnaast is er enorm veel groen in de regio waar ik veel gewandeld en gefietst heb. Kijk maar eens op Google Earth. Met 2 minuten lopen ben je de wijk uit en loop je in de polders. En wat te denken van het park met kinderboerderij Holy-wood. Vanuit mijn tuintje aan het water keek ik er zo op. Dit ga ik zeker missen in de toekomst. Wat ik ook vaak deed was in het weekend op de fiets naar Rotterdam, Delft (beide ongeveer 45 minuten) of het centrum van Vlaardingen of Schiedam (10-15 minuten). Al het bovenstaande realiseerde ik mij 15 jaar geleden niet eens. Wat de doorslag gaf was het huis zelf. Specifiek de speelse indeling en de sfeer die het zonlicht gaf door de raampartij aan de achterkant. Daar geniet ik nog steeds van. Het is heerlijk om in het voorjaar of de zomer de openslaande deuren open te zetten en in het zonnetje iets te eten of drinken aan het water. In de zomer schijnt de zon eerst in de keuken en komt vanaf ongeveer 11.00 uur in de tuin en blijft tot zonsondergang. Nu heb ik een nieuwe woning gekocht. Ik wens de nieuwe bewoner(s) van de Baarnhoeve 62 heel veel woonplezier, maar twijfel er niet aan dat dit zal lukken."

Frank Duijndam

Ligging Baarnhoeve 62

Vergelijkbaar woningaanbod