We hebben er weer één!
Zo een heerlijke instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, welke beschikt over een zonnige achtertuin, goede slaapkamers én op zoek is naar een nieuwe liefde!

Deze fijne woning is op de begane grond voorzien van een ruime L-vormige keukenopstelling, lichte doorzon woonkamer en diepe achtertuin.
Op de verdiepingen beschikt de woning over drie prettige slaapkamers, een fijne zolderverdieping, een keurige badkamer met separate wasruimte en een zonnig balkon eveneens gelegen op het zuidoosten.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Begane grond
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd, heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot deze heerlijke woning.
De centrale hal is voorzien van een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, de meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is zeer speels in het midden van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om heerlijk lang te kunnen tafelen. De woonkamer is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel gas, vaste trapkast en een gezellige open haard.

De moderne L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser en veel kastruimte.

Middels zowel de openslaande deuren als de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin met een diepte van 12 meter! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en achterom.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waar de drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Slaapkamer één en twee zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een oppervlakte van respectievelijk ruim 9 m² en bijna 5 m².
Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 13 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en de derde slaapkamer verstrekt de toegang tot het op het zuidoosten gelegen dakterras.

De keurige badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van zowel een ligbad als douche, tweede toilet, wastafel en inbouwspots.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap wordt de toegang verstrekt naar de zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, eveneens is hier de cv-ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning in de gezellige Indische buurt!;
– Woonoppervlakte circa 76 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– De getoonde gebruiksoppervlakte is een combinatie van 76 m² woonoppervlakte en 10 m² overige inpandige ruimte;
– Bouwjaar 1939;
– Energielabel D;
– Verwarming middel CV combi-ketel 2020;
– Gelegen op eigen grond;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Ligging in de Indische buurt nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, sportscholen, bioscoop, casino en theater de Stadsgehoorzaal;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Centrum en op korte afstand van uitvalswegen als de A4 en A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.