Een buitenkansje mogen wij deze zeer goed onderhouden benedenwoning met zonnige achtertuin wel noemen.
De woning is gelegen in het centrum van Vlaardingen en is door de huidige bewoners in de afgelopen twee jaar intern compleet verbouwd en gemoderniseerd.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de woning gelegen op de begane grond. De centrale hal is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met staand closet, een kelderkast en verstrekt u de toegang alle vertrekken.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. De kozijnen zijn van hard hout met dubbel glas, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking.

Vanuit de woonkamer loopt u richting de recent vernieuwde keukenopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte.
Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin van ruim 65 m².
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u heerlijk kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken.

De slaapkamer is eveneens tuingericht en beschikt over een oppervlakte van bijna 16m². De hardhouten kozijnen zijn slechts 2 weken gelegen voorzien van nieuw dubbel glas, de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking en de wanden zijn strak afgewerkt.

Vanuit de slaapkamer wordt de toegang verstrekt tot de eveneens recent vernieuwde badkamer, welke geheel is betegeld in hedendaagse wit-grijs tinten. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en eveneens is hier de combiketel hier weggewerkt.

Bijzonderheden:
– Zeer modern en instapklare benedenwoning met tuin;
– In 2020 compleet vernieuwd met onder andere een vernieuwde badkamer, vernieuwde keuken, nieuwe vloerafwerking, nieuwe vloerbalken, vloerisolatie en nieuw glas;
– Bouwjaar 1932;
– Gelegen in het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 68 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– CV ketel van het merk Vaillant (bouwjaar 2014);
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel D (volgens de oude regelgeving);
– Active vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €100,-;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.