Middenin de geliefde Babberspolder, met een vrij uitzicht over Vlaardingen en in de directe omgeving van zowel metrohalte “Vlaardingen Oost” als winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” mogen wij weer een heerlijk vier kamer appartement te koop aan bieden.

Dit fijne appartement is gelegen in een verzorgd complex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keurige keuken en het uitzicht is zeker spectaculair te noemen. Verder beschikt de woning over drie riante slaapkamers, keurige badkamer en bergingbox in de onderbouw van het complex.

Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal. Op slechts 5 minuten loopafstand is winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Station Vlaardingen Oost is eveneens is de directe omgeving gelegen en brengt u met de metro naar zowel Schiedam als Hoek van Holland strand en vanuit Vijfsluizen en vanaf de Hargalaan kunt u direct gebruik maken van uitvalswegen als de A4 en A20.
Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen ook in 5 fietsminuten. Hier vindt u een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Begane grond
Nadat u uw auto op het voorgelegen parkeerterrein, of uw fiets in uw eigen bergingbox, heeft geparkeerd heeft u middels een keurige entree, voorzien van afgesloten bellentableau met videophone, brievenbussen, lift en het trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de zevende etage.

Zevende verdieping
Vanaf de netjes onderhouden galerij wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van garderoberuimten en meterkast.
Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot de ruime woonkamer, de drie fijne slaapkamers, keurige badkamer en moderne keuken.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kijkt vrij uit over het groen. Deze fijne ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas. Middels de loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot het ruime balkon gelegen op het zonnige zuid-westen, welke is voorzien van elektrische zonwering.

De moderne U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning opgesteld en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven en recirculatiekap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2020), magnetron, apothekerskast en veel kastruimte.

Middels een ruime tussenhal wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en moderne badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 10 m².
Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en een inloopkast.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 6,5m².
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11 m².
Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De keurige badkamer is geheel betegeld in moderne beigetinten en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met spiegelkast, aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger én de elektrische boiler is hier opgesteld.
De toiletruimte is separaat deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein.

Bijzonderheden
– Riant en instapklaar appartement met een waanzinnig uitzicht;
– Woonoppervlakte 90 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1970;
– Energielabel D;
– Huurboiler met een maandelijkse bijdrage van € 13,66;
– Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 223,95;
– Voorschot stookkosten met een maandelijkse bijdrage van € 67,36;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Oplevering in overleg maar kan snel;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, scholen en sportverenigingen;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.