Op de derde woonlaag van een complex met een actieve vereniging van eigenaren mogen wij weer een heerlijk twee (voorheen drie)-kamer appartement te koop aanbieden.

Dit fijne appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een keurige in 2008 vernieuwde keukenopstelling, geheel betegelde badkamer en lichte woonkamer met aangesloten eetkamer. Vrij uniek in het complex is het balkon dat is gelegen op zonnige zuidwesten en het vrije uitzicht op het groen.

De ligging van dit appartement is zeer centraal ten opzichte van winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” voor alle dagelijkse boodschappen, maar op slechts vijf fietsminuten afstand is het centrum van Vlaardingen gelegen voor een divers winkelaanbod, leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes.
Ook de uitvalswegen als de A20 en A4, het openbaar vervoer als bus en metro en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
De afgesloten centrale ontvangsthal is voorzien van brievenbussen, bellentablau met videophone, toegangsdeur tot de kelderboxen en er is een trap met traplift naar de lift en het trappenhuis.

Derde verdieping
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot het appartement gelegen op de derde woonlaag en vanuit de centrale hal in het appartement heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een oppervlakte van circa 23m². Deze ruimte is afgewerkt met een keurige wand- en vloerafwerking en een hard houten kozijn met dubbel glas.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer, welke eveneens goed te gebruiken is als tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u middels een in kunststof uitgevoerde schuifpui toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

De keurige keukenopstelling is aan de voorzijde van het appartement gelegen en in 2008 compleet vernieuwd. Deze fijne ruimte is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, koelkast, vriezer en voldoende kastjes voor bergruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14m². Deze fijne ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De geheel betegelde badkamer is eveneens vernieuwd in 2008 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is tevens de elektrische boiler opgesteld, welke eigendom is. De toiletruimte is separaat gelegen, deels betegeld en voorzien van een staand closet.

Bij het appartement wordt een bergingbox in de onderbouw van het complex verkocht.

Bijzonderheden
– Heerlijk appartement gelegen op de derde verdieping in de geliefde woonwijk Vlaardinger Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 69 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1958;
– Zowel badkamer als keuken in 2008 compleet vernieuwd;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
– Vernieuwde meterkast in 2016;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Energielabel E;
– Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 183,28 (inclusief € 30,– stookkosten) per maand;
– Erfpacht € 58,– per jaar tot 01 oktober 2055;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– Uitstekende ligging nabij het aantrekkelijke winkelcentrum Van Hogendorpkwartier;
– Vlakbij uitvalswegen als A20 en A4 en openbaar vervoer als metro en bus. Hiermee bent u binnen 25 minuten zowel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.