Skip to content

Te koop: woonhuis Burgemeester Luijerinksingel 10 3135 KJ Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Burgemeester Luijerinksingel 10

Bijzonder aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning in goede staat van afwerking, heel fraai gelegen aan groene rand van de geliefde en kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk Vlaardinger Ambacht.

U komt binnen via de keurig betegelde voortuin in de mooie hal met karakteristieke industriele detaillering, antraciete plavuizen vloer met hoge plinten en een modern toilet met hangend closet. U loopt door naar de ruime doorzon woonkamer van circa 30 m² met moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten, strakke afwerking en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het fijn koken met vrienden en familie in de moderne hoogglans witte keuken voorzien van een groot rvs kooktoestel, compleet met alle andere hedendaagse keukenapparatuur.

Middels de ideale schuifpui aan de achterzijde betrekt u de tuin bij de woonkamer en komt u uit in de moderne onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met een heerlijk terras waar er altijd een mogelijkheid is om van de zon of onder de zonwering van de schaduw te genieten. De tuin is onder architectuur aangelegd met prachtige beplanting, een moderne vijver, een dubbele houten berging en een achterom.

Op de 1e verdieping vindt u 3 goede slaapkamers allen met moderne hout look laminaatvloeren, een balkon en een moderne badkamer betegeld in licht grijze/ witte kleurstelling, voorzien van ligbad met veiligheids glazen douchescherm, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e hangend toilet en een designradiator. Op de 2e verdieping is een royale 4e slaapkamer van 16 m² met dubbele dakkapel, strakke afwerking met sfeervolle koven, een moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten en ideale ruime lades onder het dakbeschot. Er is hier ook de separate wasruimte met ruimte voor de wasmachine, wasdroger, centrale verwarmingsinstallatie, wasbakje en plaats voor extra apparatuur.

De woning is gebouwd in 1953, goed onderhouden, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en een Hoog Rendement centrale verwarming voor lage energielasten.

De ligging in deze populaire woonwijk is ideaal op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ met ‘De Vaart’ en op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, goede scholen en sportclubs.

Met het openbaar vervoer als bus in de buurt en uitvalswegen als A4 en A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland.

Deze statige eengezinswoning met 4 slaapkamers, fraaie afwerking, royale tuin en vrije ligging aan de rand van de woonwijk laat al uw woonwensen uitkomen. Graag verrassen wij u tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Keurig betegelde voortuin circa 32 m² met mooie planten border en watertappunt;

Entree woning, tochthal voorzien van antraciete plavuizen vloer, leuke detaillering als stalen patrijsraampje boven de voordeur en toogje in de tussenwand, garderoberuimte en meterkast;
Tussenhal voorzien van vaste trap naar de eerste verdieping, kelder en modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in antraciet/witte betegeling tot het plafond;

Ruime doorzon woonkamer circa 30 m² met karakteristieke erker aan de voorzijde, moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten en aan de achterzijde een schuifpui met convectorput naar de achtertuin;

Moderne hoogglans witte open keuken circa 8 m² voorzien van Smeg 6-pits kooktoestel met oven en afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, spoelbak met 10 liter close-in boiler, apothekerskast, designradiator en deur naar de achtertuin;

Prachtige 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden voor altijd een plekje in de zon en een uitval zonnescherm voor een heerlijk schaduwplekje. De ruime tuin is voorzien van een moderne inrichting met een dubbel terras, watertappunt, moderne vijver, planten borders, achterom en 2 bergingen van 8 resp. 6 m² met elektra aansluiting en luifel;

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en design radiatoren;

Slaapkamer 1 aan de de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14.5 m²;
Slaapkamer 3 aan achterzijde circa 6 m² met een deur naar het balkon;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van ligbad met veiligheidsglazen douchescherm, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator, in lichtgrijze/witte kleurstelling betegeld tot het plafond, mechanische afzuiging, een raam voor lichtinval en een verlaagd plafond met verlichting;

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte achter deur;

Slaapkamer 4 circa 16 m² voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking met sfeervolle koven, design radiator, ideale ruime lades onder het dakbeschot, buiten zonwering aan de zonzijde en een plafond met inbouwspots;

Separate wasruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, wasbakje, CV-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2009), buiten zonwering aan de zonzijde en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden
– Bijzonder aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning gelegen aan een mooie singel met groenstrook aan de rand van de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte 117 m² (Volgens NEN2580 Meetrapport);
– Heerlijke doorzon woonkamer van 30 m² met erker en schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne witte open keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur;
– Heerlijke 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, dubbel terras, dubbele berging en achterom;
– 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en de master maar liefst 16 m²;
– Moderne badkamer met ligbad en 2e toilet in lichtgrijze/witte kleurstelling;
– Gebouwd in 1953, mooi afgewerkt, goed onderhouden, riolering en ook gas-, water- en licht leidingwerk volledig vervangen;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en een Hoog Rendement centrale verwarming voor lage energielasten;
– Separate wasruimte op de tweede verdieping;
– Ruim perceel van 205 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht van € 35,32 per jaar;
– Rustige ligging in een doodlopende straat met een vrij uitzicht en voldoende gratis parkeermogelijkheid;
– Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht met scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt;
– Nabij het uitstekende winkelcentrum ‘Het Hogendorpkwartier’ sportclubs en goede scholen en recreatiegebied ‘de Broekpolder’, ‘De Vaart’;
– Vlakbij goede busverbinding en uitvalswegen als A4 & A20 om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 117 m2
  • 205 m2
  • 4

Kenmerken Burgemeester Luijerinksingel 10

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burgemeester Luijerinksingel 10

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod