Skip to content

Te koop: woonhuis Burgemeester Luijerinksingel 8 3135 KJ Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 565.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Burgemeester Luijerinksingel 8

Deze fraaie eengezinswoning is aan een mooie singel met groenstrook gelegen in de gezellige wijk Ambacht.
De woning is zeer goed onderhouden en in 2013 uitgebouwd en gemoderniseerd. Er is daarnaast veel aandacht geschonken aan isolatie. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++-beglazing en is de lange zijgevel gesoleerd, evenals het dak.
Voor een lagere energierekening zorgen de negen zonnepanelen die op het dak liggen.

De woning heeft een verzorgde voortuin, een lange oprit waar met gemak drie auto’s op geparkeerd kunnen worden, een garage, berging en een diepe achtertuin met ligging op het zuiden.

De vrije, rustige ligging aan een doodlopende weg is uniek met winkelcentrum Hogendorpkwartier, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid.
De wijk Ambacht is zeer kindvriendelijk met scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de buurt.
Tevens is natuurgebied de Broekpolder met fiets- en wandelpaden en golfterreinen direct te bereiken.

Hieronder volgt een beschrijving van de indeling maar wij geven u graag een uitgebreide rondleiding en gelegenheid om de fijne sfeer van deze woning te voelen tijdens een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met oprit voor 3 auto’s en ruime garage met daarachter een berging;
Toegang tot de woning via de zijkant. Ruime hal met geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje, kelderkast en meterkast. Ook is er een aparte ruimte die nu in gebruik is als garderoberuimte maar ook prima als bijvoorbeeld kantoor of werkkamer kan dienen;

Riante doorzonwoonkamer met erker en zijruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een lichtstraat geplaatst, er zijn openslaande deuren naar de tuin en hier bevindt zich de open keuken. De vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen, er is een schouw met open haard en de wanden en het plafond zijn mooi strak afgewerkt;

Moderne open keuken met granieten werkblad en lichte fronten. In de keuken vindt u onder andere een vaatwasser, kokend water kraan, 5 pits inductiekookplaat, combi-oven, oven, apothekerskast, carrouselkast, koelkaste en een vriezer. De keuken heeft veel lichtinval en biedt een goed overzicht op de tuin en oprit;

Via de openslaande deuren is de ruime, zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar met maar liefst een lengte van meer dan 17 meter en een breedte van 10 meter. Er is natuurlijk een watertappunt en zowel de garage als de berging zijn vanuit de tuin bereikbaar;

Langs de woning loopt de lange oprit naar de garage. Deze heeft openslaande deuren, meet circa 2.73 x 7.16 en is voorzien van elektra en wateraansluiting.

1e verdieping
Overloop;

Aan de achterzijde gelegen ruime luxe badkamer met vloerverwarming, douche met regen douchekop, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, spots in plafond met dimmers en mechanische ventilatie;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.57 x 3.23;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.05 x 3.57;
Op de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn ook strak afgewerkt. De ramen zijn voorzien van horren.

Wasruimte aan voorzijde circa 1.98 x 1.72 met aansluiting wasautomaat en spoelbak. Hier is het voor deze woningen kenmerkende ronde raampje nog aanwezig.

2e verdieping
Ruime overloop met ruimte voor een werkplek en opstelling CV-ketel Remeha CW5 uit 2013 en omvormer voor de zonnepanelen;

Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 2.68 x 3.44 (gemeten boven de 1.50 meter vanaf de vloer) met kunststof dakkapel met daarin spots en een schuin plafond dat naar de nok toeloopt;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 2.63 x 3.44 (gemeten boven de 1.50 meter vanaf de vloer). Ook deze kamer heeft een kunststof dakkapel met daarin spots en een schuin plafond dat naar de nok toeloopt.
De ramen van beide slaapkamers zijn voorzien van horren.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een perceel van 347 m²;
– Eeuwigdurende erfpacht van € 59,76 per jaar;
– In 2013 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij elektra, riolering, CV, radiatoren, kozijnen en dak zijn vernieuwd;
– 9 zonnepanelen met in 2020 een jaaropbrengst van 2810 kWh en nog ruim 20 jaar garantie;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van dimmers en hebben horren voor de ramen;
– Uitbouw aan de achterzijde voor meer woonruimte;
– Gladde afwerking van wanden en plafonds.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 138 m2
  • 347 m2
  • 4

Kenmerken Burgemeester Luijerinksingel 8

Overdracht

Vraagprijs€ 565.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte347 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burgemeester Luijerinksingel 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

32%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod