Te koop: woonhuis Carry Pothuiskade 6 3137 ZA Vlaardingen

Moderne ruime 5 kamer eengezinswoning van 130 m² met 3 goede slaapkamers, een royale woonkamer van 42 m², een luxe woonkeuken met vide, een inpandige garage, zonnig balkon en een ruime achtertuin met buitenberging gelegen op eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord. Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, veel comfort en sfeervol op elkaar afgestemde ruimtes, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning!

U parkeert uw auto op de oprit of in de garage en stapt binnen in de ruime ontvangsthal met houtlook plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, garderoberuimte en toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde vindt u de luxe woonkeuken met spoeleiland, vide en alle hedendaagse keukenapparatuur. Hier kunt u genieten van een heerlijk diner aan de ruime eetkamertafel. Middels de openslaande deuren komt u uit in de 12,5 meter diepe achtertuin met groot terras voorzien van zonwering, een strook kunstgras, ruime vrijstaande houten berging en achterom.

Op de 1e verdieping vindt u de 42 m² ruime woonkamer met een heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde met zicht op ‘De Vaart’ en de vide aan de achterzijde, zo heeft u altijd contact met familie of vrienden in de keuken op de begane grond.

De slaapetage geeft ruimte aan 3 goede slaapkamers met een moderne houtlook laminaatvloer, airconditioning en buiten zonwering voor aangename verkoeling. Uiteraard is hier ook de moderne badkamer met zowel een ligbad als ook een douchecabine en een 2e toilet. De overloop heeft een aangename lichtinval door de lichtkoepel met shutters en heeft een vaste kast met opstelling voor de Hoog Rendement cv-combiketel.

Deze fraaie woning is gebouwd in 1993, goed onderhouden, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel B, maar bovenal fraai afgewerkt om direct te kunnen genieten.

De kindvriendelijke en rustige woonwijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op fiets- en loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning met een totale oppervlakte van maar liefst 149 m² inclusief inpandige garage, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Oprit in de volledig betegelde en onderhoudsarme voortuin circa 39 m² met de mogelijkheid om een oplaadpunt voor een elektrische auto te maken, met de entree onder de luifel en toegang tot de inpandige garage;
Entree woning, ontvangsthal voorzien van meterkast met alarminstallatie, garderoberuimte en vaste trap naar de eerste verdieping;
Toegang tot de inpandige garage circa 19 m² met een elektrische en geisoleerde garagedeur, coating op de vloer, wasbak, werkblad met daaronder de wasmachine en wasdroger opstelling;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Moderne woonkeuken in lichte kleurstelling met spoeleiland en composiet blad, circa 19 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met warm houd pit en afzuig plafondunit, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak, vide, houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming en hoge plinten, design radiator, ruimte voor de grote eetkamertafel en dubbele deuren naar de achtertuin;

Fraaie, onlangs aangelegde, onderhoudsarme achtertuin, circa 68 m², met een betegeld terras voorzien van veranda zonwering (elektrisch bedienbaar), houten erfafscheidingen met betonnen palen, strook kunstgras, watertappunt, een nieuwe vrijstaande houten berging van circa 10 m² en een achterom;

Eerste verdieping
Overloop;
Woonkamer circa 42 m² voorzien van dubbele deuren naar heerlijk zonnig balkon aan de voorzijde met zicht op ‘De Vaart’, vide aan de achterzijde met zonwering, moderne houtlook laminaatvloer en designradiator;
Balkon circa 8 m² met composiet vlonderdelen en zonnewering;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van dak koepel met shutter. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met op de vloer een moderne houtlook laminaatvloer en zonwering aan de buitenzijden;
Inpandige bergkast met opstelling cv-combiketel (Remeha uit 2022) en mv-box;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16 m² met airconditioning en vaste schuif wandkast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 13 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10 m²;

Moderne ruime badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, douchecabine met stortdouche, handdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel, 2e hangend toilet, vloerverwarming, designradiator, mechanische afzuiging, een raam voor natuurlijke ventilatie en betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het plafond met inbouw plafondspots.

Bijzonderheden:
– Moderne en ruime 5 kamer drive-in eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 130 m² plus 19 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
– 170 m² eigen grond;
– Woonkamer circa 42 m² met balkon en vide;
– Luxe woonkeuken circa 19 m² met spoeleiland, vide en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Fraai aangelegde achtertuin met veranda zonwering en ruime berging;
– Inpandige garage circa 19 m² eventueel om te zetten naar woonruimte met een extra slaap- of werkkamer;
– 3 ruime slaapkamers;
– Complete badkamer met zowel ligbad als douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet;
– de dakbedekking en lichtkoepel zijn in augustus 2022 vervangen;
– Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1993 en volledig geïsoleerd met energielabel B;
– Bovenal uitstekend afgewerkt met extra luxe als airconditioning, buitenzonwering en alarmsysteem;
– Eigen oprit en altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Nabij winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, kapper en zonnestudio;
– Unieke ligging om de hoek van de Vlaardingse Vaart en groen- en recreatiegebied Midden Delfland voor een heerlijke wandeling of fietstocht;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.