Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Cederdreef 14 3137 PB Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 485.000,- k.k.

bied op deze woning

Wanneer u op zoek bent naar een riante eengezinswoning op EIGEN GROND gelegen met een ruime voor- en achtertuin,
voorzien van kunststof kozijnen, horren, rollluiken en screens door de hele woning en een eigen parkeergelegenheid, dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen!

Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle woonkamer mét haard aan de voorzijde en een moderne tuingerichte open keukenopstelling. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep en is voorzien van een sfeervolle overkapping!

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Kindvriendelijk vanwege de ligging van diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Al met al wéér een unieke woning welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op eigen terrein of in de wijk heeft geparkeerd, heeft u middels de royale en verzorgde voortuin (46m2) toegang tot de woning.
Vanuit de centrale ontvangst van de woning, voorzien van meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet en fontein, heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én bijkeuken.

Een fijne zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd, waardoor er bij de open keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en een strakke wandafwerking.

De open L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze moderne opstelling beschikt over een Amerikaanse koelkast, twee maal een combi magnetron, vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigscherm, heetwaterkraan van het merk quooker en veel opbergruimte.
Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot de bijkeuken/berging en toegang tot de royale achtertuin.

Door de gunstige ligging van de woning kunt u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van diverse zon- en schaduwplekjes.
Deze onderhoudsarme achtertuin is zeer sfeervol ingericht met nieuwe schuttingen, aangebouwde houten schuur met elektra, een moderne overkapping met licht en elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels de open wenteltrap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m². Deze royale slaapkamer is voorzien van moderne plavuizen vloerafwerking en strakke wandafwerking.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en respectievelijk groot 7,5 en 9,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne plavuizen vloerafwerking en strakke wandafwerking.

De moderne badkamer is geheel betegeld in hedendaagse zandkleurtegels en is voorzien van een ligbad met douche en whirlpool, wastafel met spiegelkast, hangend closet en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van plavuizen vloerafwerking, strakke wandafwerking en schotruimte.
Tevens bevindt zich op deze verdieping een fijne wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv ketel en ook de omvormer van de zonnepanelen is hier opgesteld.
Aan de andere zijde van de overloop is tot slot nog een fijne berging aanwezig, welke goed dient als opbergruimte.

Bijzonderheden
– Unieke eengezinswoning met parkeren op eigen erf;
– Gelegen op 191m² EIGEN GROND;
– Woonoppervlakte 138 m² (volgens meetinstructie);
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Intergas;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas;
– Voorzien van horren, rolluiken en screens;
– 5 Ruime slaapkamers aanwezig;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper kwartaal 2 2023;
– voorzien van zes zonnepanelen;
– meterkast met nieuwe groepenkast: 12 groepen, 3 aardlek en 1 hoofdschakelaar;
– De gevels zijn opnieuw gevoegd en gereinigd;
– Mooie ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 138 m2
  • 191 m2
  • 5

Kenmerken Cederdreef 14

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte191 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Na je drukke werkdag kom je lekker thuis een oase van rust als je binnenstapt. Geen buren die je hoort geen verkeer helemaal niks. Het is een licht en ruim huis. Je kan binnen als buiten heel goed vertoeven. Kleine kinderen kunnen lekker spelen in de tuin of in de buurt zelf. Als je een hond hebt is het een ideale plek om te wandelen dicht bij uitlaat velden en de polder. Wil je er even uit dan raad ik de polder aan zowel voor fietsen als wandelen als motorrijden. Ik heb met twee boys hier 5 jaar met alle plezier gewoond. Alles in de omgeving is op loop/fiets afstand"

Martijn Vd Hoeven

Ligging Cederdreef 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

42%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod