Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Cederdreef 39 3137 PA Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 429.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze gemoderniseerde ruime 5 kamer eengezinswoning van 135 m² met 4 grote slaapkamers, een zonnige achtertuin gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een mooi afwerkingsniveau en sfeervol op elkaar afgestemde ruimtes, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning!

U parkeert uw auto voor de deur en via de keurig betegelde en onderhoudsarme voortuin met plantenbakken komt u onder de luifel binnen in de ruime ontvangsthal met fraaie eiken houten parket vloer en garderoberuimte. Hier vindt u ook het keurige toilet.
Daarna komt u binnen in de royale woonkamer met fraaie eiken houten parket vloer met hoge plinten, strak stucwerk wanden, grote raampartijen en achterdeur naar de achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Geniet hier van de zon, maar ook de schaduw met elektrisch uitvalscherm en een heerlijke veranda.

De grote met witte vakwerkfronten open keuken heeft een prachtige natuurstenen blad en een fraaie antraciete betegelde vloer. Uiteraard is alle hedendaagse keukenapparatuur aanwezig als een inductie kookplaat met een afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Gaat u lekker zitten aan de grote eetkamertafel naast de open keuken en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers. Er is een 2e separate toiletruimte en een badkamer met een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een design handdoeken radiator.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met opstelling wasmachine en wasdroger. Er is een vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel. Een royale slaapkamer met een dakraam, welke bij het aanbrengen van een dakkapel kan worden verdeeld in 2 goede slaapkamers.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Begane grond
Onderhoudsarme betegelde voortuin circa 15.5 m² met een laag hekwerk;
Entree woning, ruime ontvangsthal met trapkast, garderoberuimte, vaste trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Heerlijk zonnige doorzon woonkamer circa 33 m² voorzien van massief eiken houten vloerdelen en strakke wandafwerking;
Moderne open keuken met granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur, inductie kookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast, koffiecorner, plavuizen vloer circa 8 m² en een deur naar de achtertuin;

Keurig verzorgde en goed onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten circa 67 m² voorzien van terras met elektrische zonwering, een overkapping met gezellig zithoekje aan de achterzijde, stenen berging van circa 6 m² en een achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een open trap naar de tweede verdieping en geheel betegeld toilet;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met spiegel, hoge kasten, designradiator, in antraciete kleurstelling betegeld tot het plafond en een raampje voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van wasbakje en zowel wasmachine als wasdroger aansluiting;
Inpandige berging voorzien van cv-combiketel en mechanische ventilatiebox;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van laminaatvloer, bergruimte, 2 vaste kasten en Velux dakraam.

Bijzonderheden
– Fraaie en ruime 5 kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord;
– Woonoppervlakte 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Royale door zon woonkamer circa 33 m² mooi afgewerkt met o.a. eiken houten parket vloer;
– Ruime witte open keuken met natuurstenen blad en uiteraard alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Achtertuin, zeer verzorgd op het zonnige zuiden met elektrische zonwering en achterom;
– 4 goede slaapkamers, waarbij de zolder slaapkamer bij aanbrengen dakkapel kan worden verdeeld in 2 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en 2 separate toiletten;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1976, gedeeltelijk geïsoleerd met o.a. dubbel glas en voorzien van energielabel B;
– Altijd voldoende bergruimte met de stenen berging in de achtertuin en een ruime bergzolder;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op 141 m² erfpachtgrond tot en met 31 januari 2025. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht;
– Opleveringsindicatie eind 2023.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 135 m2
  • 141 m2
  • 4

Kenmerken Cederdreef 39

Overdracht

Vraagprijs€ 429.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud486 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"*Wij kwamen hier als jonge ouders met 2 kinderen van 3 en 1 jaar de Dreef oprijden. 42 jaar later rijden we binnenkort, inmiddels als grootouders, gelukkig terugkijkend op een heel mooie levensfase, onze Dreef weer af. *Het is heerlijk ontspannend om langs de Vlaardinge Vaart de natuur van Midden Delfland in te wandelen. Ook zijn er goede fietspaden om b.v. naar Delft te fietsen. Of wandel heerlijk in de Broekpolder. *In de buurt zijn goede lagere scholen. *Met de sneltram vanuit Winkelcentrum de Loper ben je snel in Schiedam en Rotterdam."

Wim Poot

Ligging Cederdreef 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

42%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod