Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en met een vrij uitzicht over wijkpark “De Heemtuin” mogen wij u dit unieke appartement te koop aanbieden. Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject “Parc Claudius” en is in 2020 opgeleverd.

Dit zeer lichte appartement is voorzien van een riante woonkamer met een vrij uitzicht op het voorgelegen groen en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De bijzonder fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging en een in luxe afgewerkte badkamer.

Naast alle luxe die het appartement te bieden heeft maakt tevens een parkeerplaats, een berging in de onderbouw van het complex en twee plaatsen in de gesloten privé fietsenstalling onderdeel uit van het appartement.

De ligging van dit appartement is uniek te noemen. Met een vrij uitzicht over het groen heeft komt u volledig tot rust. Door de centrale ligging is het winkelcentrum aan de Dirk de Derdelaan en Dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Indien u wilt genieten van de gezellige restaurantjes en terrasjes is het centrum van Vlaardingen op slechts vijf fietsminuten gelegen.

Onderstaand geven wij u graag een schriftelijke rondleiding door dit instapklare, recent opgeleverde en luxe appartement. Heeft u interesse in een bezichtiging, dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide ronde door de woning met één van onze makelaars.

Begane grond:
Nadat u uw auto op het afgesloten parkeerplaats heeft geparkeerd heeft u toegang tot de keurige ontvangsthal van het appartementencomplex. Deze afgesloten ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met videophone, de opstelling van de brievenbussen, waar u middels de liften of de trap toegang krijgt tot de verdiepingen.
De bij de woning behorende berging is eveneens in de onderbouw van het complex gelegen.

Eerste etage:
Nadat u via de lift of met de trap omhoog bent gekomen bereikt u dit luxe appartement op de eerste etage, via een kleinschalig en inpandig portiek, welke ook zeer netjes is onderhouden én u loopt altijd droog naar uw woning.

In de centrale hal van de woning vind u de toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, speelse nis, vloerverwarming en fontein. Deze hal geeft u ook toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, de twee ruime slaapkamers en inpandige berging.

De riante woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en beschikt door de gunstige ligging over een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van marmerlook plavuizen vloerafwerking met bijbehorende plintafwerking en vloerverwarming. De wanden zijn zeer strak afgewerkt en middels de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon.

Het heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en geeft u een vrije uitkijk over het groen. Het balkon heeft een oppervlakte van ruim 9,5 m² en is voorzien van een vlondervloer.

De moderne L-vormige open keukenopstelling is voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Zo kunt u gebruik maken van de inductiekookplaat met afzuigschouw, beschikt de keuken over een kraan van Franke met filter en kokend water, oven, zijn er een vaatwasser, koelkast en vriezer aanwezig.

De twee ruime slaapkamers, van circa 10 m² en circa 15 m², zijn beiden voorzien van een marmerlook plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, easydrain regengoot en inbouwkranen. Tevens beschikt de ruimte over een ruim wastafelmeubel met waskommen, inbouwkranen en moderne led-spiegels.

In de inpandige berging is de de cv-combiketel opgesteld van het merk Intergas en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 94 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 2020;
– Energielabel A;
– Royale woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten;
– 2 goede slaapkamers;
– Ruime en luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met ronde spiegels;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Eigen parkeerplaats;
– Gelegen op eigen grond;
– Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Voor een heerlijke wandeling bereikt u in korte tijd natuur- en recreatiegebied de Broelpolder en de Surfplas;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en de metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.