In de geliefde buurt Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aanbieden. Deze fijne woning beschikt over een fijne achtertuin, lichte doorzonwoonkamer met open keuken en ruime slaapkamers op de verdiepingen.

Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van deze woning ideaal. Op slechts 5 minuten loopafstand is winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Station Vlaardingen Oost is eveneens om de hoek gelegen en brengt u met de metro naar zowel Schiedam als Hoek van Holland strand en vanuit Vijfsluizen kunt u direct gebruik maken van uitvalswegen als de A4 en A20.
Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen ook in 5 fietsminuten. Hier vindt u een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een persoonlijke bezichtiging. U kunt bij interesse contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:

Vanuit de verzorgde voortuin met zonwering aan de voorzijde komt u binnen in de ontvangsthal van de woning voorzien van een geheel betegeld toiletruimte met hangend closet en fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en trapkast.

De doorzonwoonkamer is door de grote hoeveelheid raampartijen zeer licht te noemen. Deze fijne ruimte is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, karakteristieke schouw en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige open keukenopstelling voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastjes voor bergruimte. Een leuk detail is het dakraam in de keuken, waardoor deze ruimte eveneens over veel natuurlijke lichtinval beschikt.

Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting en aansluitingen voor de wasmachine- en droger.

Tot slot is op de begane grond de de geheel betegelde badkamer gelegen, voorzien van ligbad met douche en een dakraam.

Verdiepingen

Middels de trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten, of kunststof kozijnen met dubbel glas.
De slaapkamers hebben een respectievelijke grootte van ruim 8,5 m², ruim 5 m² en ruim 7 m².

Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde een vierde slaapkamer gecreëerd. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel aanwezig.

Bijzonderheden:
– Gezellige eengezinswoning in het karakteristieke Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 86 m² (Conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1925;
– Woonkamer met karakteristieke schouw en erker aan de voorzijde;
– Achtertuin op het noordoosten met aangebouwde stenen berging en achterom;
– vier ruime slaapkamers op de verdiepingen;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!
– Oplevering in overleg, maar een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden;
– Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.