Op een geliefde plek nabij het centrum van Vlaardingen hebben wij weer een fijn drie voorheen vier kamer appartement op de derde woonlaag te koop.

Dit heerlijke appartement heeft een lichte woonkamer, een afgesloten keuken, geheel betegelde badkamer, zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op de historische molen van Vlaardingen en twee ruime slaapkamers.
Het appartement is gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en beschikt in de onderbouw over een eigen bergingbox. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas én rolluiken.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u gebruik kunt maken van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Ook het openbaar vervoer, diverse voorzieningen als de bioscoop, zwembad De Kulk en Theater de Stadsgehoorzaal, uitvalswegen en diverse scholen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig. Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Heeft u interesse gekregen in dit heerlijke centraal gelegen appartement?
Onderstaand beschrijven wij de woning, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u middels het afgesloten portiek toegang tot uw eigen voordeur op de derde verdieping.

Derde verdieping
U komt binnen in de ruime ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met staand closet, meterkast en vanuit hier wordt de toegang verstrekt tot de verschillende ruimtes.

De fijne woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en geeft u door de fijne ligging een weids uitzicht. Deze fijne ruimte is voorzien van een keurige parketvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Vanuit de ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Tevens is in de keuken de cv-combiketel van het merk Remeha opgesteld.

Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het gezellige balkon, gelegen op het zuidoosten. Vlaardingser gaat het hier bijna niet worden, waarbij de molen als het ware in je achtertuin staat!

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijke oppervlakte van bijna 9 m² en ruim 8 m².
Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De fijne badkamer ensuite is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, inbouwspots en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger.

Bijzonderheden:
– Fijn drie kamer appartement nabij het centrum van Vlaardingen;
– De woning maakt deel uit van de gemeenschappelijke achtertuin;
– Woonoppervlakte 66 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1953;
– Energielabel C;
– Verwarming middel CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2009;
– Eigen bergingbox in de onderbouw van circa 9 m²;
– Oplevering in overleg;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 85,–;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage jaarlijkse bijdrage van € 20,09;
– Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, zonnestudio, kappers, sportscholen, bioscoop, casino en theater;
– Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20 om in korte tijd uit te komen in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.