Soms droomt u wel eens over een zeer modern appartement nabij het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met een open keuken mét kookeiland en een heerlijk balkon met uitzicht op de 16e-eeuwse molen Aeolus, waarbij een authentieke bakkerswinkel te vinden is voor uw zondagse ontbijt. Een appartement dat centraal wordt verwarmd, onderdeel uit maakt van een actieve vereniging van eigenaren én op zoek is naar een nieuwe liefde! Als dit u bekend voor komt, dan is dit uw kans, want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is er een divers winkelaanbod en zijn er diverse cafeetjes, restaurants, een bioscoop, stadsgehoorzaal en zwembad om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo’n pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald, heeft u middels het afgesloten portiek toegang tot uw eigen voordeur op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
U komt binnen in de ruime ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met hangend closet, meterkast en vanuit hier wordt de toegang verstrekt tot de verschillende ruimtes.

De fijne woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en geeft u door de fijne ligging een weids uitzicht. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, sfeervolle schouw, inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbel glas en inzethorren.

Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de moderne keukenopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte.

Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het gezellige balkon, gelegen op het oosten. Vlaardingser gaat het hier bijna niet worden, waarbij de molen als het ware in je achtertuin staat!

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 11 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 8 m².
Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De zeer moderne badkamer is geheel betegeld in grijs-wit tinten en beschikt over ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden:
– Modern drie kamer appartement nabij het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte 67 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1953;
– Energielabel E;
– Verwarming middel CV-combiketel van het met Intergas uit bouwjaar 2008;
– Eigen bergingbox in de onderbouw van circa 9 m²;
– Oplevering in overleg;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 91,–;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage jaarlijkse bijdrage van € 26,41;
– Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, zonnestudio, kappers, sportscholen, bioscoop, casino en theater;
– Op korte afstand van openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20 om in korte tijd uit te komen in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.