Aan de rand van het centrum, op een ruim opgezet perceel ligt deze fraai afgewerkte eengezinswoning met een fijne achtertuin en eigen oprit om maar liefst 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De huidige eigenaren hebben de woning in 2020 nagenoeg volledig opgeknapt met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloeren en het plaatsen van kunststof kozijnen. Tevens is door de verkopers ingespeeld op de duurzaamheid met het plaatsen van zonnepanelen, dak- gevels en vloerisolatie.

Dit is een heerlijke woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer met toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin en een moderne ruime keuken in U vorm. Op de slaapverdiepingen zijn 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte met cv-combiketel en wasmachine- en droger aansluiting en extra derde toilet aanwezig.

De ligging is ideaal midden in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 en ook openbaar vervoer als de bus en metrolijn de Hoekselijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland zijn in korte tijd te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto’s op uw eigen oprit heeft geparkeerd komt u middels de voordeur binnen in de hal van de woning waar meteen de twee mooie zwarte stalen deuren van het merk “Gewoon Gers” opvallen die toegang bieden tot de woonkamer en de volledig betegelde toiletruimte met hand wasbakje. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote hoeveelheid raampartijen en biedt toegang de de achtertuin welke geheel is betegeld en beschikt over een zonnescherm, een houten berging en een achterom. Achter de berging is een handige overkapping voor bijvoorbeeld fietsen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken in een U opstelling voorzien van een inductiekookplaat met zes kookzones, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en strakke wandafwerking.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van 19 m² (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en airco. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 9 m².

De badkamer is heerlijk ruim opgezet, is volledig betegeld met modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de aparte toilet/wasruimte. In deze ruimte bevindt zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger, de cv ketel, een extra derde toilet (sanibroyeur) en een wasbakje. De twee slaapkamers van 8 en 9 m² beschikken beide over een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning middenin het centrum;
– Woonoppervlak 110 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas:
– Voorzien van zonnepanelen, vloer-, dak- en gevelisolatie;
– Energielabel A;
– Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2036;
– Opleveren in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.