Achter dit fraaie geveltje met mooie luiken schuilt een bijzonder knus huisje.
De woning is niet groot en daardoor uitermate geschikt voor 1 of 2 personen en een leuk alternatief voor een startersappartement. Dit poppenhuisje heeft goede ruimtes en een heerlijk zonnig dakterras met veel privacy.

Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar het centrum van Vlaardingen, stadspark ‘t Hof en naar de nieuwe metrolijn.
De wijk is vriendelijk en gemoedelijk en staat vol met leuke oude pandjes.

Indeling:

Begane grond
Via de pas geschilderde voordeur en het halletje stap je de gezellige woonkamer binnen. Het plafond is hier lekker hoog zodat het ondanks de beperkte oppervlakte toch ruimtelijk aanvoelt. In de woonkamer zijn diverse plekken gemaakt voor het opbergen van spullen. Uiteraard is hier CV aanwezig, maar ook met de allesbrander is de kamer zo lekker warm gestookt.
De keuken is achter de woonkamer gelegen en heeft een L-opstelling met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer en 4-pits gaskookplaat met schouw. Door het dakraam valt hier veel daglicht naar binnen.
Vanuit de keuken kom je in de ruime badkamer. Deze is in 2015 opgeknapt en heeft een fijne inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en wasmachineaansluiting. De vochtige lucht wordt mechanisch afgezogen.

Eerste verdieping
Via de nieuwe trap bereik je de eerste verdieping.
Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken en het zonnige dakterras.
Op dit terras kun je vanaf circa 10 uur ‘s ochtends tot zonsondergang lekker in het zonnetje zitten. Door de beschutte ligging van het terras heb je hier veel privacy.

Voor de afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 54,4 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Dak is vernieuwd in 2005;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Kruipruimte geïsoleerd met schelpen;
– Gezamenlijk gebruik van de steeg als fietsenberging;
– Gelegen in wijk met status ‘Rijksbeschermd Stadsgezicht’;
– Eeuwigdurende zeer lage erfpacht van € 2,38 per jaar.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.