Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Eendrachtstraat 11 3134 GJ Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning

Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning met heerlijke onderhoudsarme stadstuin, een berging en een achterom, gelegen in een rustige straat in de geliefde Oostwijk nabij alle voorzieningen op eigen grond.

U komt via de keurige ontvangsthal met loft deur binnen in de 36 m² ruime en sfeervolle woonkamer met hout look laminaat vloer en strakke afwerking, daarna stapt u binnen in de moderne half open keuken met een hout look blad, alle hedendaagse keukenapparatuur en een groot raam voor een mooi zicht op de achtertuin. Ook is er een keukendeur om in de tuin uit te komen. De heerlijke stadstuin is onderhoudsarm aangelegd met een terras, een berging en een poort.

Op de slaapetage vindt u 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Er is hier een prachtige lichtinval via het dakraam.

Deze leuke woning is gebouwd in 1881, is goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig voorzien van centrale verwarming, grotendeels geïsoleerd met dubbele beglazing en energielabel C.

Wanneer u de deur uitloopt kunt u flaneren langs de sfeervolle Oude Haven. De ligging is ideaal ten opzichte van het stadshart met zijn uitgebreide winkelaanbod, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar een leuke en aantrekkelijke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Entree, gang/hal met meterkast en garderoberuimte;

Via de loft deur komt u uit in de ruime doorzon woonkamer met eetgedeelte circa 36 m² voorzien van hout look laminaatvloer, strakke afwerking, radiator ombouw, een open trap naar 1e verdieping en toegang tot de half open keuken;
Moderne half open keuken circa 7 m² met een hout look blad, een geintegreerde spoelbak en alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4 pits gas kookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, plavuizen vloer. Vanuit de keuken zijn het toilet, de berging/bijkeuken en de achtertuin bereikbaar;
Modern hangend toilet in lichte kleurstelling betegeld;

Stadstuin circa 21 m², onderhoudsarm met veel privacy en een poort om aan de voorzijde uit te komen;
Aangebouwde stenen schuur circa 5 m² met aansluiting wasautomaat en opstelling cv-combiketel;

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van bergruimte;

Slaapkamer 1 achterzijde circa 10 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 voorzijde circa 6,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 voorzijde circa 6 m² met moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, betegeld in lichte kleurstelling en dakraam;

Vliering
Voor bergruimte.

Bijzonderheden
– Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning op eigen grond;
– 91 m² woonoppervlakte (gemeten conform de meetinstructie);
– Sfeervolle woonkamer circa 36 m² met hout look laminaatvloer en strakke afwerking;
– Moderne keuken met hout look blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke onderhoudsarme stadstuin met aangebouwde berging en poort;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet;
– Gebouwd in het karakteristieke 1881, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– Volledige centrale verwarming en grotendeels geïsoleerd met vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en voorzien van energielabel C;
– Op loopafstand van het stadshart met de sfeervolle Oude Haven, winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino en zwembad;
– Nabij openbaar vervoer als metro/bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 91 m2
  • 87 m2
  • 3

Kenmerken Eendrachtstraat 11

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte87 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud272 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1881
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Eendrachtstraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod