Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning op een hoek met een heerlijke onderhoudsarme stadstuin en een separate kantoorruimte, gelegen op eigen grond in een rustige straat in de geliefde Oostwijk nabij alle voorzieningen.

U komt via de keurige ontvangsthal binnen in de 33 m² ruime en sfeervolle woonkamer met moderne hout look laminaat vloer, strakke afwerking en sfeervolle open haard, daarna stapt u binnen in de moderne mat zwarte keuken met een hout look blad, alle hedendaagse keukenapparatuur, een groot raam voor een mooi zicht op de stadstuin en heerlijke vloerverwarming. Ook is er een keukendeur om in de tuin uit te komen. De heerlijke stadstuin is onderhoudsarm aangelegd met een terras, een berging en een poort. Er is nog een separate ruimte, buitenom bereikbaar en ideaal om te gebruiken als kantoorruimte of als dienstverlenende werkplek.

Op de slaapetage vindt u 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer met zowel een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en separaat 2e toilet. Tevens is hier nog een inpandige was- en stookruimte.

Deze fraaie woning is gebouwd in 1883, is goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig voorzien van centrale verwarming, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van energielabel E.

Wanneer u de deur uitloopt kunt u flaneren langs de sfeervolle Oude Haven. De ligging is ideaal ten opzichte van het stadshart met zijn uitgebreide winkelaanbod, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn.
Bent u op zoek naar een leuke en aantrekkelijke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Entree woning, gang/hal met meterkast. Moderne toiletruimte met hangend closet, antraciete betegeling en een hand wasbakje;

Woonkamer op een hoek met veel lichtinval, circa 33 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, structuur verfwanden en een sfeervolle open haard;
Moderne mat zwarte keuken uit 2021 met hout look blad, voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, fraaie antraciete plavuizen vloer en de deur naar de tuin;

Onderhoudsarme stadstuin circa 13 m²;

Eigen ingang met toegang tot kantoor in gebruik als werkruimte/showroom, circa 14 m², voorzien van dubbele openslaande deuren, loopdeur en hout look laminaatvloer;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van 2e toilet met raam en toegang tot vliering. Alle vertrekken zijn keurig afgewerkt en hebben een moderne hout look laminaatvloer;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 23 m² voorzien van zichtbare dakconstructie en dakkapellen;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14 m² en een dakkapel;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m²;

Keurige badkamer circa 4,5 m² voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, design radiator, raampje, keurig betegeld met een hout look plavuizen vloer en een dakkapel;

Was- en stookruimte voorzien van opstelling Hoog Rendement cv-combiketel Intergas (2017) en aansluiting wasautomaat en droger;

Bijzonderheden
– Leuke & karakteristieke 4-kamer eengezinswoning op en hoek;
– Woonoppervlakte circa 125 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op 97 m² eigen grond;
– Separate werkruimte van circa 14 m² op de begane grond;
– Zonnige woonkamer op een hoek circa 33 m² met sfeervolle open haard;
– Moderne mat zwarte keuken met hout look blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke onderhoudsarme stadstuin;
– 3 goede slaapkamers;
– Keurige badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad en een separaat 2e toilet;
– Gebouwd in het karakteristieke 1883, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en keurig afgewerkt;
– Heerlijke onderhoudsarme stadstuin;
– Op loopafstand van het stadshart met de sfeervolle Oude Haven, winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino en zwembad;
– Nabij openbaar vervoer als metro/bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.