Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Eendrachtstraat 84 3134 GM Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

bied op deze woning

Middenin de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een pareltje van een woning te koop aanbieden.

Dit karakteristieke huisje is gebouwd in 1884 en door de huidige eigenaren compleet verbouwd, zeer goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een royale doorzonwoonkamer met een in 2020 vernieuwde half-open keuken en een zeer privé gelegen achtertuin op het zonnige westen. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer aanwezig en tevens beschikt de woning nog over een ruime bergvliering voor voldoende opbergruimte.

Naast het moderne afwerkingsniveau dat zowel in- als extern is gebruikt is er door de huidige eigenaren daadwerkelijk overal op ingespeeld. Er is onder andere ingespeeld op vloer- dak- en gevelisolatie, er is een domotica systeem in de woning aanwezig, het volledige pannendak is vernieuwd, er zijn aircosystemen aanwezig en daadwerkelijk alles is aangepakt.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Kortom wat een huis! Er is door de huidige eigenaren zoveel liefde in gestoken dat dit moeilijk is te beschrijven. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken!
Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien.

Indeling

Begane grond:
Wanneer u de gezellige Eendrachtstraat binnen rijdt, valt dit pareltje u meteen op! De glad gestucte voorgevel, gecombineerd met de antraciete kleuren en strak geschilderde hout nodigt uit om verder te kijken!

Middels de in kunststof uitgevoerde voordeur komt u uit in de centrale hal van de woning, voorzien van vernieuwde meterkast, en geeft u de toegang tot de woonverdieping, of middels de statige trap de toegang tot de slaapverdieping.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een diepte van ruim 8 meter en is voorzien van een betonnen vloer met een pvc vloerafwerking. De wandafwerking is zeer strak en karakteristieke plafondlijsten zijn eveneens aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een in kunststof uitgevoerd kozijn met HR++ glas en ook aan de achterzijde is een grote raampartij aanwezig voor veel natuurlijke lichtinval.

De half-open keukenopstelling is in 2020 vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De opstelling is voorzien van een heetwaterkraan van het merk Quooker, een vaatwasser van het merk Siemens, ruime inductiekookplaat met AEG afzuigscherm, combi-oven, koelkast, designradiator en veel elektrische soft close kasten.

Vanuit de keuken komt u uit in de fijne, goed verzorgde, achtertuin welke is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom.
Vanuit de achtertuin komt u uit in de aangebouwde stenen berging, welke is voorzien van water en elektra. Eveneens is hier de in 2020 vernieuwde combiketel opgesteld.

Wanneer u vanuit de keuken doorloopt komt u uit in de bijkeuken, welke is omgebouwd tot royale geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet, fontein en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en door het plaatsen van een dakkapel is hier een riante slaapkamer gerealiseerd met een oppervlakte van bijna 10 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, hard houten kozijn met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar screen, vaste, op maat gemaakte schuifwandkast en airco.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer een oppervlakte heeft van ruim 9 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, hard houten kozijn met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik, vaste, op maat gemaakte schuifwandkast en airco.

De badkamer is recent vernieuwd, geheel betegeld in de moderne grijs-wit tinten en voorzien van speelse nissen. De ruimte is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche met easydrain regengoot en regendouche, tweede hangend closet, ruime wastafelmeubel met lichtgevende spiegelkast, designradiator en inbouwspots.

Middels een uitschuifbare trap heeft u de toegang tot de ruime bergvliering, welke ideaal is geschikt als opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk;
– Woonoppervlakte circa 80 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Volledig gemoderniseerd en aangepakt met onder andere een nieuw pannen dak, vernieuwde elektra en geïsoleerd;
– Bouwjaar 1884;
– Gelegen op eeuwigdurende lage erfpacht van € 4,90 per jaar;
– Energielabel E;
– Achtertuin gelegen op het zonnige westen voorzien van achterom;
– Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Voor een wandeling is stadspark ‘t Hof met dierenweide om de hoek gelegen;
– De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
– Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 80 m2
  • 144 m2
  • 2

Kenmerken Eendrachtstraat 84

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud254 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1884
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Eendrachtstraat 84

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod