Leuke 4-kamer eengezinswoning met nieuwe keuken in de karakteristieke en sfeervolle Oostwijk, gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpachtgrond, op loopafstand het centrum.

Bij binnenkomst vindt u in de hal met garderoberuimte loopt u door naar de ruime doorzon woonkamer van circa 30 m² met hoge plafonds en schuifpui naar de achtertuin voorzien van aangebouwde berging en steeg aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de moderne half open keuken met zicht op de stadstuin en aangrenzend toegang tot de ruime badkamer met zowel ligbad als een douchecabine en een toilet.

Op de slaapetage vindt u 3 goede slaapkamers met dubbele dakkapel en is er nog een toegang tot een ruime vliering.

Deze leuke eengezinswoning is gedeeltelijk geïsoleerd met dubbel glas, verwarmd met centrale verwarming, maar dient nog wel gedeeltelijk te worden opgeknapt door de nieuwe bewoner.

Op loopafstand vindt u stadspark ‘t Hof, goede basisscholen, het stadshart met theater, bioscoop, casino en zwembad. Het nabij gelegen openbaar vervoer als metro/bus brengt u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland strand. Via uitvalswegen als de A20 en A4 bent u al snel in Rotterdam, Delft of Den Haag.

Bent u op zoek naar een leuke en betaalbare eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en niet vies van het opknappen van uw eigen huis ? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en deur naar de woonkamer;

Doorzon woonkamer circa 30 m² voorzien van laminaat vloer, hout haard, trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar de achtertuin;
Moderne half open keuken circa 6.6 m² met keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de achtertuin;

Badkamer circa 8 m² voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator;

Achtertuin circa 15 m² voorzien van stenen berging van circa 13 m² met opstelling cv-combiketel en uitgang via poort aan de voorzijde;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van toegang tot vliering;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 5 m² voorzien van vaste kast.

Bijzonderheden
– Leuke, deels nog op te knappen eengezinswoning met 4 kamers;
– Woonoppervlakte 84 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Ruime woonkamer van circa 30 m²;
– Moderne half open keuken;
– Leuke stadstuin circa 15 m² met stenen berging;
– 3 goede slaapkamers;
– Ruime badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en een toilet;
– Vliering voor extra bergruimte;
– Eeuwigdurende vaste lage erfpacht van circa 5 euro per jaar;
– Gebouwd in circa 1900 met centrale verwarming en gedeeltelijke isolatie, energielabel E;
– Op loopafstand stadspark ‘t Hof, goede basisscholen, het centrum van Vlaardingen met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, theater, bioscoop, casino en zwembad;
– Nabij OV als metro/bus, binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland strand;
– Via uitvalswegen als de A20 en A4 bent u al snel in Rotterdam, Delft of Den Haag;
– Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn hierop van toepassing.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.