Handige Harry’s en Henriettes opgelet!
Op een zeer geliefde plek in de karakteristieke Oostwijk mogen wij nabij de diverse voorzieningen een zeer authentiek huisje te koop aanbieden!

Deze woning beschikt over authentieke details, maar is op zoek naar iemand die de woning de liefde wilt geven die hij verdient.
Deze fijne woning beschikt over een fijne woonkamer met keuken en badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en is de cv ketel opgesteld.

De ligging in karakteristieke Oostwijk brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee in de omliggende knusse straatjes. Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer, zoals de metroverbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland, en stadspark ‘t Hof aanwezig. Ook uitvalswegen als de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, dus al met al kan het bijna niet centraler.

Deze fijne woning is slecht onderhouden en verdient nog veel extra liefde. Indien u op zoek bent naar een fijne woning welke zowel intern als extern veel onderhoud behoeft, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Gezien de slechte staat van onderhoud verzoeken wij u vriendelijk enkel contact op te nemen bij serieuze interesse en bij het bezichtigen is het dragen van een mondkap gezien uw gezondheid een vereiste.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning middenin de karakteristieke Oostwijk;
– Woonoppervlakte circa 55 m² (volgens conform de meetinstructie);
– Energielabel G;
– De elektrische installatie omvat 1 groep;
– Realiseren dakterras mogelijk in overleg met de gemeente;
– De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 3,-;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, as is where is clausule, astbestclausule en het betreft een kluswoning.

Gezondheid en veiligheid
Gezien de zeer slechte staar waarin de woning verkeerd adviseren wij u dringend een mondkap te dragen.
Wij kunnen u hier uiteraard niet toe verplichten.
U bent van harte welkom de woning te bezichtigen, echter dragen wij, noch de verkopende partij, geen aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid met betrekking tot uw gezond- en veiligheid.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.