Skip to content

Te koop: woonhuis Eleonorastraat 113 3135 PA Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Eleonorastraat 113

In 1994 gerealiseerde 5 kamer hoekwoning met garage op een perceel van bijna 200 m² met 135 m² leefruimte, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het uitstekende winkelcentrum van Hogendorpkwartier en stadspark ‘t Hof.

Via de besloten voortuin met afdakje komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en toilet met hand wasbakje.

Loopt u door dan komt uit in 41 m² ruime en naar de zijkant uitgebouwde woonkamer met prachtig hoog plafond en zijramen. In de woonkamer is een ideale trapkast en een convectorput met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar functioneel en voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur met onder andere een gas kookplaat, een oven en voldoende bergruimte.

De achtertuin is met zijn afmeting van circa 8 x 10 meter royaal te noemen met zonnige terrassen op het zuidwesten en groene borders. Tevens is er een toegang tot de garage van 22 m² voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom en elektrische zonwering.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad, als een douche en een toilet. Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime open slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van 25 m² op het zonnige zuidwesten. In deze open ruimte is ook de wasmachine als wel een droger aansluiting en opstelling cv-combiketel uit 2015.

Deze jonge woning is gebouwd in 1994, redelijk goed onderhouden en volledig geïsoleerd.

De kindvriendelijke en rustige woonwijk is ruim van opzet en er is voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk. Het prachtige stadspark ‘t Hof, goede scholen en het uitstekende winkelcentrum van Hogendorpkwartier zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met het openbaar vervoer als bus en metro, maar ook met de auto via de uitvalswegen A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom de ideale woning om naar toe door te stromen!

Begane grond
Keurige groene voortuin;

Entree woning met afdakje, gang/hal voorzien van meterkast, toilet en trap naar verdieping;
Keurig toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Tuingerichte woonkamer met een vanuit de bouw aangebouwde eetkamer, totaal circa 41m² voorzien van hout look laminaatvloer, trapkast, convector putten en schuifpui naar de achtertuin;
Aan de voorzijde is de open keuken circa 2.93 x 3.20 voorzien van een gaskookplaat, oven, een spoelbak en een hout look laminaat vloer;

Ruime achtertuin circa 7.82 x 10.10, totaal bijna 80 m² op het zonnige zuidwesten met toegang tot de garage en achterom;
Vrijstaande garage circa 7.38 x 3.00, totaal 22 m²;

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken;

Ruime badkamer circa 2.70 x 2.21 voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel, mechanische afzuiging en een raampje;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 17 m² en een zijraam;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde 9 m²;

Tweede verdieping
Open zolderruimte circa 24 m² voorzien van cv-combiketel (merk Nefit & bouwjaar 2015), aansluiting wasautomaat, wasdroger en toegang tot dakterras op het zuidwesten circa 25 m²;

Bijzonderheden
– Ruime en jonge 5 kamer hoek woning met garage op eigen terrein;
– Woonoppervlakte 135 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Vrijstaande stenen garage van 22 m²;
– Royale tuingerichte woonkamer circa 41 m² met een vanuit de bouw gerealiseerde zij aanbouw;
– Ruime open keuken;
– Ruime achtertuin van bijna 80 m² gelegen op het zonnige zuidwesten;
– Heerlijk zonnig dakterras van 28 m²;
– 4 goede slaapkamers;
– Ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche en een 2e toilet;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming uit 2015;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte in de buurt;
– Gelegen op 198 m² tot en met 23 april 2043 afgekochte erfpachtgrond. De grond kan ook worden gekocht;
– Kindvriendelijke en rustige woonwijk met stadspark ‘t Hof, goede scholen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier op loopafstand;
– Openbaar vervoer als bus en metro, maar ook uitvalswegen A20 en A4 in de buurt om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 135 m2
  • 198 m2
  • 4

Kenmerken Eleonorastraat 113

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte198 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud466 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eleonorastraat 113

Vergelijkbaar woningaanbod