Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Emmastraat 60 3134 CM Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning

In geliefde woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum, de historische haven en stadspark ‘t Hof vindt u achter deze authentieke gevel een prachtige 4 a 5-kamer eengezinswoning met een 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, berging en afsluitbare poort.

Op de begane grond vindt u een 42 m² ruime woonkamer met 3 meter hoge plafonds, een sfeervolle houtkachel, originele en-suitekastenwand met schuifdeuren en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde naar de royale tuin. De tuin is omsloten door een veel groen in de omgeving en heeft een ruime berging. In de eetkamer bevindt zich een keurige woonkeuken voorzien van alle moderne apparatuur.

Op de slaapetage zijn 3 a 4 slaapkamers en is er een keurige, ruime badkamer met zowel een douchecabine, een ligbad en separaat 2e toilet. Daarnaast is er ook nog een bergruimte op de vliering.

Bovenal is deze bijzonder fijne woning gelegen in de geliefde Emmastraat in de statige Oostwijk, centraal nabij het stadshart met een groot winkelaanbod, het theater, een casino en een bioscoop. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een aantal goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Indeling:

Begane grond
Voortuin afgesloten met een authentiek hekwerk, bestrating en mooie beplanting;

U komt binnen in deze fraaie woning via de originele voordeur voorzien van glas-in-lood ramen en stapt binnen in de tussen hal met een granito vloerafwerking en originele wand betegeling;
In de gang vindt u de trap naar de eerste verdieping en authentieke deuren met toegang tot een ruime trapkast, een toilet met hand wasbakje en de woonkamer;

De ruime woonkamer is gescheiden met de eetkamer door de originele kamer en-suitekastenwand met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood ramen, totaal circa 42 m² groot, plavuizen vloer met aangename vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel met originele schouw, 3 meter hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen en een schuifpui naar de achtertuin;
Via de eetkamer aan de achterzijde komt u in de keurige open keuken van circa 7 m² voorzien 5-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrousel kast en een loopdeur naar de achtertuin;

Zet u de schuifdeuren open dan kunt u genieten van de 17 meter diepe achtertuin, totaal circa 147 m², gelegen op het zonnige zuiden voorzien van een groot terras met zonwering, een ruim grasveld, groene borders, een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare poort;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van kleine dakkapel en authentieke vakwerkdeuren met toegang tot de 3 a 4 slaapkamers, badkamer, 2e toilet en een trap met toegang tot de vliering;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20,5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 4 annex werkkamer aan de zijgevel circa 5 m²;

Keurige badkamer, circa 9 m², voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine met jets, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, designradiator, vloerverwarming en een deur naar het balkon van circa 2 m² op het zonnige zuiden;
Separaat 2e toilet voorzien van hangend closet en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Vliering voorzien van bergruimte en opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden
– Fraaie 4 a 5 kamer geschakelde woning;
– Beeldbepalend met nog veel authentieke details;
– Gelegen in de geliefde en karakteristieke jaren 1900 Oostwijk;
– Woonoppervlakte 132 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Royale 42 m² ruime woonkamer met kamer en-suitedeuren en een schuifpui naar de achtertuin;
– Complete keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijk 17 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging en een afsluitbare poort;
– 3 a 4 slaapkamers;
– Keurige badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en separaat 2e toilet;
– Balkon op het zonnige zuiden;
– Vliering met veel bergruimte;
– Gebouwd in 1923, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd en voorzien van centrale verwarming;
– Gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht een een jaarlijkse canon van € 16;
– Voor een fijne wandeling is stadspark ‘t Hof met speeltuin en dierenweide om de hoek gelegen;
– Nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 132 m2
  • 237 m2
  • 3

Kenmerken Emmastraat 60

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte237 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud538 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmastraat 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod