Skip to content

Te koop: woonhuis Esdoorndreef 45 3137 BJ Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 359.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Esdoorndreef 45

Bijzonder fraai aan singel gelegen, instapklare 5 kamer eengezinswoning met moderne open keuken en heerlijk tuingerichte woonkamer, aan de rand van de geliefde ‘Drevenbuurt’ met achtergelegen park, in de woonwijk Holy Noord.

U parkeert uw auto voor de deur, stapt de moderne strak ingerichte voortuin in en opent de voordeur onder het ideale afdakje. Via de ontvangsthal voorzien van modern toilet stapt u de eetkamer binnen met een pracht zicht over de sfeervolle woonkamer met hoog plafond en gezellige haard. Aangrenzend is de achtertuin voorzien van een dubbel terras met een unieke vrije ligging grenzend aan een singel met park. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken uit 2017 met schiereiland en duurzaam natuurstenen blad. Hier vindt u alle hedendaagse inbouwapparatuur als een dubbele (combi) oven, vaatwasser, Quooker en voldoende kasten met lades voor bergruimte.

Middels het fraaie open trappenhuis met vide komt u uit op de 1e verdieping met 3 ruime slaapkamers waarvan de master een inloop kledingkast heeft. Er is ook een moderne badkamer met een Whirlpool ligbad, een inloopdouche met stoomcabine en een 2e toilet. Op de tweede verdieping is een open zolderruimte met dakkapel, ideaal te gebruiken als werkkamer. Deze ruimte is voorzien van vaste schuifwandkasten voor veel bergruimte en een separate stookruimte met opstelling voor cv-combiketel van het merk Vaillant.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning, met een unieke vrije ligging en een royale woonoppervlakte van maar liefst 128 m², waarbij iedereen zijn eigen plekje kan vinden? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Modern strak aangelegde voortuin met composiet vlonder delen, entree onder afdakje en toegang tot de aangebouwde stenen berging, circa 6.4 m² met binnendoorgang en elektra;
Entree woning, ontvangst hal met toegang tot modern toilet met hangend closet, voorzien van hand wasbakje, koof, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

De eetkamer is voorzien van fraai open trappenhuis met vide naar de eerste verdieping en aansluitend de moderne open keuken. Moderne open keuken voorzien van schiereiland met duurzaam natuurstenen blad voorzien van geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker), alle hedendaagse keuken apparatuur als 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, voldoende kasten met lades, designradiator en deur naar de inpandige berging;

Trede naar woonkamer. Woonkamer en eetkamer totaal circa 35 m² voorzien van eiken houten parketvloer met white wash afwerklaag, fraai hoog plafond, sfeervolle houthaard en deur naar de achtertuin;

Vrij aan singel en aan achter gelegen park vindt u de achtertuin van 10 meter diep op het zuidoosten. Totaal circa 61 m² voorzien van dubbel terras, zonwering en watertappunt;

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13 m² voorzien van inloopkast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² met fraai schuin oplopend plafond en hoge kasten bereikbaar met ladder;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10 m² met fraai schuin oplopend plafond;

Moderne badkamer circa 7 m² voorzien van Whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met stortdouche, easy drain en stoomcabine met sterrenhemel plafond, verwarmd zitje en inbouwspeakers, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, koof, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Open zolderruimte met dakkapel, ideaal te gebruiken als werkkamer, circa 8 m², 3 vaste schuif wandkasten voor veel bergruimte en separate ruimte met opstelling cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2004);

Bijzonderheden
– Bijzonder leuke instapklare 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 128 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Woonkamer en eetkamer totaal circa 35 m²;
– Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en hoog plafond;
– Eetkamer met open trappenhuis met vide en een fraai zicht over de omgeving;
– Moderne open keuken uit 2017 voorzien van schiereiland en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, circa 61 m² met terras aan het water;
– 3 ruime slaapkamers met ideale open zolder voor een werkplek/slaapkamer op de 2e verdieping;
– Moderne badkamer met zowel een Whirlpool ligbad, tweede toilet en inloopdouche met stoomcabine;
– Veel bergruimte op de 2e verdieping en de aangebouwde stenen berging;
– Bijzonder fraaie ligging aan singel met achtergelegen park;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de omgeving;
– Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op 145 m² erfpachtgrond tot en met 28 februari 2025. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan 65 euro bruto, circa 45 euro netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 128 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Esdoorndreef 45

Overdracht

Vraagprijs€ 359.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud458 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Esdoorndreef 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod