Skip to content

Te koop: woonhuis Floreslaan 38 3131 NA Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Floreslaan 38

Aan de rand van de geliefde woonwijk ‘De Indische Buurt’ ligt deze in 2009 geheel gerenoveerde fraaie instap klare eengezinswoning met diepe 14 meter achtertuin op 163 m² eigen grond nabij het centrum.

In deze rustige straat parkeert u uw auto voor de deur en loopt u via de fraaie voortuin door naar de entree. Bij binnenkomst vindt u een zonnige woonkamer met open keuken en dubbele openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met heerlijke veranda, berging en achterom.

Op de slaapetage vindt u 3 goede slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, tweede hangend toilet en een ruime bergzolder.

Deze leuke woning maakt onderdeel uit van het recente renoveringsproject ‘Flores Montal’, de woning is goed geïsoleerd, goed onderhouden en fraai afgewerkt.

Het stadshart met al haar voorzieningen is op loopafstand, recreatiegebied ‘De Krabbenplas’ op fietsafstand en uiteraard zijn er ook goede scholen in de buurt. Met het openbaar vervoer als bus en metro alsmede uitvalswegen (A20, A13 en A4) bent u binnen 25 minuten in Rotterdam, Hoek van Holland strand of Delft.

De woning is zeer strak en compleet afgewerkt en zal u zeker veel woonplezier bieden! Zo zijn er 3 slaapkamers en heerlijke bergzolder met dakraam.

Indeling:

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin circa 5.75 x 4.79;

Entree woning, hal voorzien van laminaatvloer, trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast voorzien van wasmachine aansluiting en een modern toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Heerlijk zonnige woonkamer circa 6.80 x 3.45 voorzien van laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open keuken circa 3.02 x 2.23 voorzien van witte fronten met 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak;

Fraaie ruime achtertuin op het oosten circa 14.07 x 5.74 voorzien van groot terras, grasperkje, heerlijke veranda met verlichting, achterom en berging circa 3.16 x 2.28;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 2.85 x 2.35 voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.05 x 3.31 voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 3.12 x 2.71 voorzien van laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 2.60 x 1.55/0.83 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, hoge kast raam en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Grote bergzolder te bereiken via Vlizotrap met CV-combiketel (merk Intergas 2010) en dakraam;

Bijzonderheden
– Fraaie & instap klare 4 kamer eengezinswoning
– Woonoppervlakte 78 m² (gemeten conform NEN2580);
– Onderdeel renoveringsproject 2009 ‘Flores Montal’;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– 14 meter diepe achtertuin op het oosten met veranda en achterom;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en 2e hangend toilet;
– Veel bergruimte met berging in de achtertuin en ruime bergzolder;
– Gelegen op 163 m² eigen grond;
– Op loopafstand van het winkelcentrum en het centrum van Vlaardingen;
– Gelegen in een heerlijk rustige straat, in een kindvriendelijke buurt met 30 kilometer zone;
– In de buurt van het recreatiegebied ‘De Krabbenplas’ en goede scholen;
– Openbaar vervoer als bus en metro, ook uitvalswegen als A20, A13 en A4 om binnen 25 minuten in Rotterdam, Hoek van Holland strand of Delft uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 80 m2
  • 163 m2
  • 3

Kenmerken Floreslaan 38

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Floreslaan 38

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod