Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Fonteinkruid 10 3137 WL Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde en kindvriendelijke Kruidenbuurt, op loopafstand van zowel goede scholen, winkelcentrum “De Loper” en natuurgebied “De Broekpolder”, ligt deze goed onderhouden hoek eengezinswoning op EIGEN GROND.

Deze fijne woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer en moderne open keuken op de begane grond. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier goede slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en veel opbergruimte. Deze woning is door de jaren heen erg goed onderhouden en op zoek naar een nieuwe eigenaar!

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Wij zijn er trots op dit mooie pareltje te mogen aanbieden en nodigen u dan ook graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Onderstaand geven wij u alvast een schriftelijke rondleiding, maar wacht niet te lang tot het inplannen van een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot deze heerlijke hoekwoning.
De centrale hal is voorzien van een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet, fontein en afzuiging, de vernieuwde meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een enorme, in kunststof uitgevoerde, schuifpui naar de tuin en voorzien van enorme raampartijen voor veel lichtinval.
De keurig verzorgde achtertuin heeft een diepte van bijna 9 meter en door de gunstige hoekligging kunt u in het hoogseizoen tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en achterom.

De moderne U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, ruime spoelbak en combimagnetron en losse oven.

De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen, moderne plavuizen vloertegels met vloerverwarming en een strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:
Middels de sfeervolle wenteltrap in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer zijn gelegen.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 11m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en respectievelijke 11,5 en 5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, hard houten kozijnen met dubbel glas en een strakke wandafwerking.

De badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en volledig betegeld in de hedendaagse grijs-wit tinten. Deze fijne ruimte is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, een tweede hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots. Tevens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is een ruime vierde slaapkamer aanwezig op de tweede verdieping.
Tevens is er een enorme hoeveelheid bergruimte aanwezig, waarin de recent vernieuwde cv-ketel en zowel de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt en middels een Luik is eveneens een bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Heerlijke en instapklare hoek eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord;
– Woonoppervlakte 100 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Bouwjaar 1987;
– Energielabel C;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming middel CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2017;
– Lichte woonkamer met wenteltrap naar de eerste verdieping en schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het noorden voorzien van achterom en vrijstaande houten berging;
– 4 Slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van tweede toilet, hoek ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie;
– Oplevering in overleg, eind 3e kwartaal 2022;
– Nabij winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, kapper en zonnestudio;
– Binnen enkele minuten bereikt u het openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 100 m2
  • 109 m2
  • 4

Kenmerken Fonteinkruid 10

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte109 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Wij hebben 15 jaar lang genoten van het Fonteinkruid 10, Vlaardingen, maar doordat er een grotere woning op ons pad kwam, besloten wij deze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij de mooie schuifpui is er altijd een overvloed aan licht. En door deze pui, ben je direct in de achtertuin (op het noorden) en hebben wij in de zomermaanden de hele dag door een heerlijk zonnetje ervaren. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten tot in de late avonduren" De kinderen spelen graag buiten in de diverse leuke speeltuintjes in de buurt. En wij genieten met regelmaat van de nabijheid van de natuur, je loopt binnen 10 minuten heerlijk in de polder. En een boodschapje is ook zo gehaald bij het winkelcentrum de loper."

Danny Geelhoed

Ligging Fonteinkruid 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

21%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod