In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij direct tegenover winkelcentrum de Loper deze zeer ruime eengezinswoning op eigen grond te koop aanbieden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 139 m², een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefst 14 meter, op de eerste woonlaag zijn vier ruime slaapkamers gelegen en de zolderverdieping is nog vrij indeelbaar, waardoor nog eens twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Deze fijne woning is goed onderhouden en is op zoek naar een nieuwe liefde! Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto, gratis, aan de Frederik Hendriklaan heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen.
De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zitkuil, dat zich kenmerkt voor het bouwjaar van de woning. De kozijnen zijn van hout en beschikken over dubbel glas. Verder is deze ruimte voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en sfeervolle gashaard.

De L-vormige open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een oven (2022), koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en veel kastruimte. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en vanuit de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn, wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een oppervlakte van maar liefst 90m². Achterin de tuin is een riante schuur met overkapping aanwezig, voorzien van elektra en tevens beschikt de tuin over een watertappunt, vijver, elektrische zonwering en achterom.

Eerste etage:
Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kennen een respectievelijk oppervlakte van circa 10,5 m² en ruim 10 m². Deze slaapkamer is voorzien van een houten kozijn met enkel glas, strakke wandafwerking en handbedienbaren rolluiken. Eén van de twee slaapkamers beschikt over een fijn op het zuiden gelegen dakterras.
Slaapkamers 3 en 4 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over oppervlaktes van circa 15m² en circa 6,5m². Beide slaapkamers beschikken over houten kozijnen met enkel glas en de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand.

De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van fijne inloopdouche, hangend closet, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots en designradiator.

Tweede etage:
De ruime open zolder beschikt door het enorme oppervlakte over de mogelijkheid tot het creëren van nog een vijfde en zesde slaapkamer.
Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, enorme hoeveelheid schotruimte en de cv-ketel uit 2010 is hier opgesteld.

Bijzonderheden
– Ruime 6-kamer eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte 139 circa m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1968;
– Energielabel B;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie;
– De meterkast is 2 jaar geleden vernieuwd;
– Verwarming middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit bouwjaar 2010;
– Riante op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 14 meter!;
– 5 goede slaapkamers;
– Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen;
– Er loopt een gemeentelijk geluidsonderzoek wat kan leiden tot gesubsidieerd aanbrengen van dubbelglas;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.