Te koop: woonhuis Frederik Hendriklaan 7 3136 BC Vlaardingen

Op maar liefst 159 m² eigen grond gelegen te moderniseren 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning met 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid.

U zet uw auto voor de woning en komt binnen in de heerlijk zonnige z-vormige woonkamer met houtkachel en aan de achterzijde de eetkamer en een ruime keukenopstelling met bijkeuken. Middels de keukendeur komt u in de 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van elektrische zonwering, zonnig terras, grasveldje, groene borders en een achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 3 voorheen 4 goede slaapkamers, waarvan de master met een eigen balkon. De grote open zolderruimte bied ruime mogelijkheden om deze te voorzien van een dakkapel voor 2 extra kamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting. Op de 1e verdieping is er nog een zonnig balkon.

Deze degelijke eengezinswoning dient nog te worden gemoderniseerd naar huidige maatstaven, maar heeft wel al centrale verwarming.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Op een prachtige plek vindt u deze inwendig te moderniseren fraaie eengezinswoning. Dus bent u opzoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak in kunt richten? Dan is dit uw kans!

Indeling
Ruime voortuin die de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen;
Entree woning, hal met garderoberuimte en gedeeltelijk betegeld toilet met hand wasbakje;

Woonkamer met eetkamer circa 33 m² voorzien van hout kachel en spiltrap naar slaapverdieping;
Eetkamer met deur naar de achtertuin;

Royale keuken circa 9 m² met eenvoudige keukenopstelling voorzien van kooktoestel met oven en kookplaat, koelkast, spoelbak en deur naar bijkeuken;
Bijkeuken circa 4 m² voorzien van aansluiting wasautomaat en toegang tot de achtertuin;

Zonnige achtertuin op het zuiden circa 10.20 x 6.30 voorzien van elektrische zonwering en achteruitgang;

1e verdieping met overloop;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20 m² voorzien van vaste kasten, wastafel en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 13 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 6 m²voorzien van vaste kast;

Nette badkamer circa 4,5 m² voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot, wastafel en 2e toilet;

2e verdieping
Open zolderruimte circa 30 m² voorzien van opstelling cv-ketel en 2 dakramen;

Garage Willem Frederikstraat 72 separaat te koop voor € 35.000.
Circa 18 m², 6.12 x 3.00. Deze zal eerst worden aangeboden aan de koper van de woning.

Bijzonderheden
– Ruime 5 kamer tussenwoning;
– Woonoppervlakte 140 circa m² (gemeten conform meetinstructie)
– Gelegen op 159 m² eigen grond;
– Zonnige z-vormige woonkamer met houtkachel;
– Ruime keuken met bijkeuken;
– 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– Ruime open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers;
– Ruime badkamer voor zowel een douche en een 2e toilet;
– Gebouwd in 1968, goed onderhouden, maar dient inwendig gerenoveerd te worden;
– Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Garage Willem Frederikstraat 72 separaat te koop voor € 35.000;
– Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum ‘De Loper’, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving;
– Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– De woning dient intern gemoderniseerd te worden, dus bent u opzoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak in kunt richten? Dan is dit uw kans!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.