Skip to content

Te koop: woonhuis Frederik Hendriklaan 9 3136 BC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Frederik Hendriklaan 9

Op maar liefst 159 m² eigen grond gelegen te moderniseren 6 kamer eengezinswoning met 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid.

U zet uw auto voor de woning en komt binnen in de heerlijk zonnige z-vormige woonkamer met open haard en aan de achterzijde een ruime keukenopstelling met bijkeuken. Middels de keukendeur komt u in de 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van elektrische zonwering, dubbel terras, mooie beplanting, berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers met grote open zolderruimte mogelijk te voorzien vaneen dakkapel voor 2 extra kamers. De badkamer heeft een ruime douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting. Op de 1e verdieping is er nog een zonnig balkon.

Deze degelijke eengezinswoning dient nog te worden gemoderniseerd naar huidige maatstaven, maar heeft wel al centrale verwarming.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Op een prachtige plek vindt u deze inwendig te moderniseren fraaie eengezinswoning. Dus bent u opzoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak in kunt richten? Dan is dit uw kans!

Indeling
Ruime voortuin die de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen;
Entree woning, hal met garderoberuimte en gedeeltelijk betegeld toilet;

Woonkamer met eetkamer circa 33 m² voorzien van open haard en spiltrap naar slaapverdieping;
Eetkamer met deur naar de achtertuin;

Royale Keuken circa 9 m² met eenvoudige keukenopstelling voorzien van kookplaat met afzuigkap, spoelbak en deur naar bijkeuken;
Bijkeuken circa 4 m² voorzien van keukenblok met spoelbak voorzien van een close-in boiler, aansluiting wasautomaat en toegang tot de achtertuin;

Zonnige achtertuin op het zuiden circa 10.35 x 6.26 voorzien van elektrische zonwering, vrijstaande houten berging en achteruitgang;

1e verdieping met overloop;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde 10 m² voorzien van wastafel en toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 14 m²;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 6 m²;

Eenvoudige doch nette badkamer circa 4,5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische afzuiging;

2e verdieping
Open zolderruimte circa 30 m² voorzien van opstelling cv-combiketel (merk Remeha bouwjaar 2021) en 2 dakramen;

Bijzonderheden
– Ruime 6 kamer eengezinstussenwoning;
– Woonoppervlakte 142 circa m² (gemeten conform meetinstructie)
– Gelegen op 159 m² eigen grond;
– Zonnige z-vormige woonkamer met open haard;
– Ruime keuken met bijkeuken;
– 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– 4 slaapkamers, uit te breiden naar mogelijk 6 slaapkamers;
– Ruime open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers;
– Ruime badkamer voor zowel een douche en een 2e toilet;
– Gebouwd in 1968, goed onderhouden, maar dient inwendig gerenoveerd te worden;
– Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing;
– Voorzien van Hoog Rendement cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2021;
– Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum ‘De Loper’, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving;
– Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– De woning dient intern gemoderniseerd te worden, dus bent u opzoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak in kunt richten? Dan is dit uw kans!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen

  • 142 m2
  • 457 m2
  • 5

Kenmerken Frederik Hendriklaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte457 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud482 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Frederik Hendriklaan 9

Vergelijkbaar woningaanbod