Skip to content

Te koop: woonhuis Geraniumstraat 27 3135 XE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 289.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Geraniumstraat 27

In de geliefde buurt Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aanbieden. Deze fijne woning beschikt over een maar liefst 12 meter diepe achtertuin, lichte doorzonwoonkamer met open keuken en ruime slaapkamers op de verdiepingen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een persoonlijke bezichtiging. U kunt bij interesse contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:

Vanuit de geheel betegelde tuin met karakteristieke erker aan de voorzijde komt u binnen in de ontvangsthal van de woning met een geheel betegeld toilet, met een raampje en radiator, en vaste trap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is door de grote hoeveelheid raampartijen zeer licht te noemen. Deze fijne ruimte is voorzien van een stenen vloer, karakteristieke schouw, erker aan de voorzijde en een vaste trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en voldoende kastjes voor bergruimte.

Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting, wasmachine- en droger aansluitingen en CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2014). De achtertuin van de woning grenst aan speeltuin ‘t Goudhaantje waardoor u uw spelende kinderen altijd in het zicht kunt houden.

Middels de trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers beide met vast kast(en) en de geheel betegelde badkamer met een tweede toilet, douchecabine, wastafel en een deur naar het dakterras op het noordoosten gelegen.

Op de overloop is een vaste kast en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De zolderverdieping is voorzien van 2 dakramen, voldoende bergruimte en beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapruimte.

De ligging in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 71 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Bouwjaar 1935;
– Woonkamer met karakteristieke schouw en erker aan de voorzijde;
– Achtertuin op het noordoosten met aangebouwde stenen berging en achterom;
– 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van nog een extra slaapkamer;
– Zolderverdieping met 2 dakramen en voldoende bergruimte;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!
– Oplevering in overleg;
– Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 71 m2
  • 112 m2
  • 2

Kenmerken Geraniumstraat 27

Overdracht

Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud320 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Geraniumstraat 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod