Skip to content

Te koop: woonhuis Geraniumstraat 43 3135 XE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Geraniumstraat 43

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht aan een prachtige laan bieden wij u deze instapklare 4-kamer eengezinswoning met een heerlijk diepe achtertuin en berging aan.

Vanuit de recent aangelegde moderne voortuin komt u binnen via de hal met in de zonnige doorzon woonkamer. Deze fijne leefruimte is goed afgewerkt met mooie eiken houten vloerdelen voorzien van hoge plinten en een markies aan de voorzijde. In de aanbouw aan de achterzijde is de sfeervolle eetkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval.

De moderne keuken is open en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en heeft een mooie lichtgrijze plavuizen vloer.

Middels de achterdeur komt u uit in de bijna 12 meter diepe achtertuin met betegeld terras, een strook kunstgras, een ruime vrijstaande houten berging en achterom, gelegen aan een groenstrook met besloten speeltuin.

Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, een moderne en complete badkamer met een zowel ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, hoge kast en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een ideale separate wasruimte op de eerste verdieping.

Deze mooie woning is gebouwd in 1953, goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en volledig voorzien van centrale verwarming.

De ligging is centraal, maar toch rustig aan een besloten speeltuin in de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht met veel jonge gezinnen is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum “Hogendorpkwartier”, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Recent vernieuwde voortuin met sierbestrating en halfhoge tuinmuur;

Entree woning, hal/gang voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast en een modern toilet met hangend closet, handwasbakje, raampje en gedeeltelijk betegeld;

Heerlijk ruime doorzon woonkamer circa 29 m² met eiken houten vloerdelen voorzien van hoge plinten, markies aan de voorzijde en een sfeervolle eetkamer aan de achterzijde in de aanbouw met grote raampartijen voor veel lichtinval;

Moderne half open keuken circa 5 m² voorzien van creme witte fronten, beton look blad, met karakteristieke oud Hollandse tegeltjes betegelde achterwand en alle hedendaagse inbouwapparatuur als 4-pits gas op glas kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel/vries-combinatie, vaatwasser, spoelbak, lichtgrijze plavuizen vloer en boerendeur naar de achtertuin;

Bijna 12 meter diepe onderhoudsarme achtertuin circa 71 m² voorzien van kunstgras strook, vrijstaande houten berging circa 6.5 m² en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9.5 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, vaste kastenwand met spiegelwanden, designradiator en dubbele openslaande deuren;

Ruime en complete moderne badkamer 6 m² voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, tweede hangend toilet, betegeld tot het plafond met zwart-witte betegeling met vloerverwarming, ramen en mechanische luchtafvoer;

Ideale separate wasruimte circa 2 m² voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, gedeeltelijk betegeld en voldoende ruimte voor de wasmand;

Tweede verdieping
Open zolder ruimte in gebruik als slaapkamer 3 circa 16 m² voorzien van dakkapel over de nok voor veel lichtinval en voldoende stahoogte, bergruimte, cv combi-ketel (Merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013) en een vaste kast.

Bijzonderheden
– Fraaie en instapklare 4-kamer eengezinswoning met bijna 100 m² aangename leefruimte;
– Woonoppervlakte 88 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Heerlijke zonnige doorzon woonkamer met sfeervolle eetkamer in aanbouw;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Onderhoudsarme diepe achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging;
– 3 goede slaapkamers met moderne houtlook laminaatvloer;
– Moderne en complete badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet en vloerverwarming;
– Ideale separate wasruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting;
– Gebouwd in 1953, goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en volledig centrale verwarming;
– Gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpachtsgrond 36 euro bruto per jaar;
– Rustige ligging aan groenstrook met besloten speeltuin in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– In de buurt van goede scholen, winkelcentrum “Hogendorpkwartier” en fietsafstand van het winkelhart met alle winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino, zwembad en natuur en recreatiegebied de Broekpolder met De Vaart;
– Binnen enkele minuten op de snelwegen als A4 en A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 88 m2
  • 145 m2
  • 3

Kenmerken Geraniumstraat 43

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud302 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Geraniumstraat 43

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod