Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Goudsesingel 52 3135 CC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

bied op deze woning

Aantrekkelijke 6 kamer eengezinswoning uit 1997 met maar liefst 160 m² woonoppervlakte voorzien van een 40 m² ruime woonkamer, een heerlijke achtertuin en dakterras op het zonnige zuiden met een goede berging, gelegen op 140 m² eigen grond aan een groenstrook in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht.

U stapt via de onderhoudsarme voortuin binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en een modern toilet voorzien van hangend closet met nis en moderne betegeling tot het plafond.

Daarna komt u uit in de royale en zonnige tuingerichte woonkamer van maar liefst 40 m² met een fraaie plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een groot terras gelegen op het zonnige zuiden met zonwering. Tevens is hier een ruime berging met elektra en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken uit 2020 met schiereiland, een zit bar en alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Op de tweede verdieping zijn 2 goede slaapkamers aanwezig en een ideale wasruimte. Tevens is op deze etage het ruime dakterras van circa 8 m² gelegen op het zonnige zuiden.

De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd, energielabel B, goed onderhouden, maar bovenal keurig afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Onderhoudsarme voortuin, entree woning, ruime gang/hal met kast en garderoberuimte;
Modern toilet met hangend closet, wastafelmeubel met spiegel, nis met inbouwspot, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer van circa 40 m² met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds, veel lichtinval door de zonnige ligging en dubbele openslaande deuren naar de tuin met zonwering;
Onderhoudsarme en betegelde achtertuin van 11 meter diep, circa 60 m² op het zonnige zuiden met vrijstaande houten berging, watertappunt en achterom;

Moderne open keuken uit 2020, circa 11 m² met schiereiland, zit bar en alle hedendaagse keukenapparatuur als keramische kookplaat voorzien van afzuigschouw, combi magnetron, oven, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmaker, vaatwasser, spoelbak met close in boiler en schuifpui aan de voorzijde;

1e verdieping
Overloop met separaat modern toilet met hangend closet, nis met inbouwspot, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Slaapkamer 1 voorzijde circa 15 m² met moderne hout look laminaatvloer, vaste schuif wandkast en erker;
Slaapkamer 2 achterzijde circa 9,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 achterzijde circa 9,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer, circa 6 m², voorzien van ligbad, inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting, designradiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

2e verdieping
ruime overloop met was- en stookruimte voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger, vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2014) en mechanische afzuiging;

Slaapkamer 4 circa 13 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 5 circa 14 m² met moderne hout look laminaatvloer en toegang tot dakterras op het zonnige zuiden circa 8 m².

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 6 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 160 m² (volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 140 m² eigen grond;
– Uitgebouwde tuingerichte woonkamer van circa 40 m²;
– Moderne open keuken uit 2020 met schiereiland, zit bar en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met elektrische zonwering, achterom en vrijstaande houten berging;
– 5 ruime slaapkamers;
– Heerlijk dakterras op het zonnige zuiden;
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en separaat tweede toilet;
– Separate wasruimte;
– Gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– 12 zonnepanelen uit 2020 met een opbrengst van circa 4.400 Kwh per jaar;
– Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof;
– Nabij uitgebreid winkelaanbod en goede scholen;
– Binnen korte fietsafstand bij metro- en of busstation;
– Autosnelwegen A4 en A20 in de buurt om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering circa 31 augustus 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 160 m2
  • 140 m2
  • 5

Kenmerken Goudsesingel 52

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud544 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Goudsesingel 52

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod