Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Goudsesingel 58 3135 CC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning

Veel natuurlijk licht, sfeervolle vide, ruime slaapkamers en veel ruimte.
Zomaar wat kenmerken die deze royale hoek eengezinswoning middenin de geliefde wijk Ambacht beschrijven.

Deze heerlijke woning is gebouwd in 1997, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de tuin en de vide geeft een zeer bijzondere sfeer aan dit geheel. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer en maar liefst twee maal een dakterras, waardoor u altijd kunt kiezen tussen een zon- en schaduwplek.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd is de ingang van de woning in de autovrije steeg gelegen.
Vanuit de centrale hal van de woning, voorzien van deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, inpandige berging en vaste trap naar de verdiepingen, komt u uit in de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote raampartijen over zeer veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de open keuken, welke is gelegen aan de tuinzijde. Een bijzonder fraai onderdeel van deze woning is de vide welke centraal in de woning is geplaatst en welke echt een fijne sfeer geeft aan de ruimte in zijn geheel. De keurige keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, anderhalve spoelbak en veel kastruimte. Middels de openslaande deuren wordt u de toegang verstrekt tot de onderhoudsarme achtertuin, welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van een fraaie houtenvloer, strakke wand-afwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop, waar u wederom profiteert van het vele natuurlijke licht heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een zonnig dakterras.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van bijna 15 en bijna 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, sfeervolle erker en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens beschikt één van de kamers over een ruime op maat gemaakte schuifwandkast.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en separaat een ligbad. Tevens beschikt de woning over een dubbel wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie.

Vanaf de overloop, voorzien van een separate toiletruimte, heeft u toegang tot een in kunststof uitvoerde loopdeur tot het eerste dakterras. Dit heerlijke dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en biedt u een privé zitgelegenheid met een vrij uitzicht over de wijk.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede dakterras aanwezig.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en respectievelijk groot ruim 16,5 en 14 m².
Beide kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens is één van de kamers nog voorzien van een wastafelmeubel en verstrekt u de toegang tot de inpandige berging voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens zijn hier de Cv-ketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Het tweede dakterras is tot slot bereikbaar vanuit één van de twee kamers en is gelegen op het noorden, waardoor u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon!

Bijzonderheden
– Unieke eengezinswoning in de geliefde buurt Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 147 m² (volgens de meetinstructie);
– Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en de fraaie vide;
– 4 ruime slaapkamers;
– Twee maal een heerlijk dakterras waardoor u altijd kunt kiezen voor een zon- of schaduwplek;
– Gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht loopt tot en met 2 april 2046 en is voor de gehele looptijd afgekocht;
– Eigen schuur/berging aanwezig;
– Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof;
– Nabij uitgebreid winkelaanbod en goede scholen;
– Binnen korte fietsafstand bij metro- en of busstation;
– Autosnelwegen A4 en A20 in de buurt om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering circa half september 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • 147 m2
  • 92 m2
  • 4

Kenmerken Goudsesingel 58

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud562 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Goudsesingel 58

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod