Skip to content

Te koop: woonhuis Graaf Arnulfstraat 48 3132 JC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 575.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Graaf Arnulfstraat 48

Royaal uitgevoerde luxueuze 6 kamer 2^1-kapwoning uit 2005 met oprit voor 2 auto’s gelegen op bijna 300 m² eigen grond in het geliefde woonpark Soenda.

U parkeert uw auto op uw eigen oprit en komt de ruime hal binnen. Daarna loopt u door naar de moderne greep loze hoogglans witte keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur, composiet blad en schiereiland. Achterin vindt u de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een fraaie oppervlakte van maar liefst 60 m², moderne antraciete plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de ruime & zonnige achtertuin.

Op de slaapetages vind u 5 goede slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een inloopdouche als wel een ligbad en een separaat toilet. De master bedroom heeft een walk-in closet om van te dromen, maar deze woning heeft hem!

De ruime tuin rondom de woning is in stijl met de woning aangelegd, heeft een aangebouwde stenen berging, een achterom en is zonnig door de vrije ligging rondom. Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde heeft u voldoende vrijheid (uitzicht) en privacy. Kinderen spelen hier, dankzij de autoluwe zone, veilig voor de deur!

Deze prachtige woning is met duurzame materialen gebouwd met o.a. geluidsarme spouw tussenmuren, maar ook volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en ook goed onderhouden.

De woning ligt op een uitstekende locatie in de met groen omringde woonwijk op 5 fiets minuten afstand van het stadshart met al haar winkelvoorzieningen evenals bioscoop, theater, casino en zwembad.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin circa 11.90 x 3.90 voorzien van oprit op eigen terrein voor 2 auto’s, doorloop naar de zij tuin en toegang tot de berging;
Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde circa 2.81 x 2.19 voorzien van elektra;

Entree woning, ruime hal met antraciete plavuizen vloer voorzien van trap naar eerste verdieping, trapkast, meterkast en toilet;
Modern hangend toilet voorzien van hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Royale uitgebouwde woonkamer circa 8.73 x 6.42, maar liefst 60 m², voorzien van antraciete plavuizen vloer met vloerverwarming, moderne wand afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin;
Achtertuin is altijd zonnig door de vrije hoekligging, circa 11.90 x 6.86 voorzien van dubbel terras, achterom en jacuzzi (ter overname);

Moderne greep loze hoogglans witte open keuken circa 3.81 x 3.00 voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker) en plavuizen vloer met vloerverwarming;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en een 2e toilet. alle slaapkamers hebben een rolluik, ideaal voor volledige verduistering;
modern hangend toilet, betegeld tot het plafond en luchtafvoer;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 2.60 x 2.43 voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 3.82 x 3.02 voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5.71 x 3.21 voorzien van laminaatvloer en een ideale een walk-in closet, circa 6.90 x 2.61 voorzien van laminaatvloer;

Moderne & complete badkamer circa 3.02 x 2.03 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, designradiator, mechanische ventilatie en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Overloop;

Was-en stookruimte circa 2.39 x 1.26 voorzien van CV-combiketel (Remeha 2017), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie box;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 5.72 x 2.53/1.30 voorzien van 2 dakramen;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 5.72 x 4.43/1.76 voorzien van 2 dakramen;

Bijzonderheden
– Royaal uitgevoerde luxueuze 2^1-kapwoning uit 2005
– Woonoppervlakte 197 m² (volgens NEN2580 meetrapport)
– Gelegen op bijna 300 m² eigen grond
– Oprit voor 2 auto’s
– Uitgebouwde tuingerichte woonkamer van maar liefst 60 m² met moderne antraciete plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de ruime & zonnige achtertuin
– Moderne greep loze hoogglans witte keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur, composiet blad en schiereiland
– 5 goede slaapkamers
– Ruime badkamer met zowel een inloopdouche als wel een ligbad en een separaat toilet
– Bouwjaar 2005 met duurzame materialen gebouwd, spouw tussenmuren, volledig geïsoleerd, energielabel A en ook goed onderhouden
– Ligging op uitstekende locatie in de geliefde met groen omringde woonpark Soenda op 5 fiets minuten afstand van het stadshart met al haar winkelvoorzieningen evenals bioscoop, theater, casino en zwembad

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 197 m2
  • 293 m2
  • 5

Kenmerken Graaf Arnulfstraat 48

Overdracht

Koopprijs€ 575.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte293 m2
Woonoppervlakte197 m2
Inhoud724 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Graaf Arnulfstraat 48

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod