Ga naar inhoud

Te koop: appartement Havenstraat 44 3131 BD Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 239.000,- k.k.

bied op deze woning

Soms droomt uw wel eens over een zeer modern appartement in het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over twee goede slaapkamers, een keurige badkamer, zeer lichte woonkamer met open keuken en twee maal een buitenruimte met vrij uitzicht. Als dit u bekend voor komt dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Op de hoek Timmersteeg en Havenstraat heeft u middels uw eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de fijne ruimte heeft u de mogelijkheid uw fietsen in deze ontvangsthal te parkeren.

Eerste verdieping
U komt binnen op de overloop van de woning met authentieke details als glas-in-loodramen, vanwaaruit de toegang wordt verstrekt tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de authentieke ramen met glas-in-lood beschikt de woonkamer over een vrij uitzicht richting het Oranjepark. De vloer is voorzien van een moderne afwerking met hoge witte plinten en de wanden zijn strak afgewerkt.

De open keukenopstelling is van alle gemakken voorzien, zo beschikt de ruimte over gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Middels een loopdeur komt u uit op het eerste balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten en u een vrij uitzicht bezorgd.

Het tussenhalletje in de woonkamer verzorgd ruimte voor de garderobe en de toiletruimte met een hangend closet en fontein is hier gesitueerd.

Tweede verdieping:
Vanuit de centrale overloop komt u middels een vaste trap uit op de tweede verdieping waar de twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

De eerste slaapkamer is door het hoge puntplafond zeer karakteristiek en door het plaatsen van de dakkapel aan de voorzijde is hier een goede stahoogte gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, vaste kastenwand en strakke wandafwerking.

De badkamer is ensuite aan de slaapkamer gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wasfafelmeubel, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapelletje voor veel natuurlijk lichtinval, een strakke wand- en vloerafwerking.

De overloop is voorzien van vaste kasten en middels de loopdeur komt u uit op het zonnige terras op het zuidwesten.
Door de gunstige ligging kunt u én genieten van een weids uitzicht én de gehele dag van het zonnetje genieten.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 70 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1938;
– Riant en uniek dakterras gelegen op het zuidwesten én een balkon gelegen op het zuidoosten;
– Twee fijne slaapkamers;
– Moderne badkamer van alle gemakken voorzien;
– Verwarming middels cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2014);
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– Energielabel D (conform de oude meetinstructie);
– Oplevering in overleg, maar liefst zo spoedig mogelijk;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 70 m2
  • 2

Kenmerken Havenstraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte70 m2
Inhoud255 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Havenstraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod