Skip to content

Te koop: woonhuis Havenstraat 6 3131 BD Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Havenstraat 6

Bijzondere stadswoning op een wel heel unieke plek aan De Oude Haven met een heerlijk dakterras en een eigen prive parkeerplaats in afgesloten garage, gelegen op eigen grond.

Deze jonge en fraaie eengezinswoning met een stads karakter is gebouwd in 2008, is volledig geïsoleerd en uiteraard goed onderhouden. De grote raampartijen, het bijzondere trappenhuis, de vide en heerlijk dakterras geven extra allure voor een heerlijke wooncomfort.

U komt binnen in de ruime hal met garderoberuimte en loopt de brede trap op in het fraaie trappenhuis met rvs detaillering naar de royale woonkamer met frans balkon en prachtige leistenen vloer met aangename vloerverwarming. De tussenhal heeft een 2e toilet met een inpandige berging. De moderne greeploze witte keuken is open en van alle gemakken voorzien.

Op de tweede verdieping vindt u een prachtige loft-achtige slaapkamer met werkkamer voorzien van grote raampartijen met een deur naar het heerlijke zonnige dakterras van circa 35 m² met een prachtig zicht op De Oude Haven, Het Buizengat en park ‘t Hof, verder modern afgewerkt met leistenen vloer en moderne wandafwerking.

Op de begane grond vindt u de zeer royale slaapkamer met eigen moderne badkamer voorzien van antraciete betegeling met inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een separate wasruimte.

Er is ook nog een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen afgesloten private parkeergarage.

Op de kop van de gezellige oude Havenstraat in het centrum van Vlaardingen loop je bijna direct het centrum in met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur.

Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Kortom: deze unieke woning op een wel heel bijzonder plek is nu beschikbaar en uw bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van leistenen plavuizen vloer, vaste schuifwandkast en fraai trappenhuis met trap naar woonverdieping;

Royale slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 24 m² voorzien van leistenen plavuizen vloer en ruime trapkast;
Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche met easy-drain regengoot, hangend toilet, dubbele wastafel met spiegelkast, moderne antraciete betegeling tot het plafond met vloerverwarming en mechanische afzuiging;
Wasruimte voorzien van betegelde vloer, vaste kasten, aansluiting wasautomaat en wasdroger;

Eerste verdieping
Ruime woonkamer van circa 40 m² voorzien van grote raampartij met veel lichtinval en uitzicht op De Haven en park ‘t Hof met Frans balkon, leistenen plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en ringloze leidingen voor speakers;
Moderne greeploos witte open keuken met rvs detaillering voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en rvs spoelbak;

Tussenhal met toegang tot inpandige berging en modern toilet met hangend closet Villeroy&Boch met handwasbakje en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Loft-achtige Slaapkamer 2 circa 20 m² voorzien van leistenen vloer, screens, vaste kast met opstelling cv-combiketel Remeha (2019) en toegang tot het dakterras;
Royaal zonnig dakterras circa 35 m² met panoramisch uitzicht over De Oude Haven, Het Buizengat en park ‘t Hof, houten vlonderdelen terras en watertappunt;

Eigen prive parkeerplaats in nabijgelegen afgesloten parkeergarage;

Bijzonderheden
– Bijzondere stadswoning op een wel heel unieke plek aan De Oude Haven;
– Woonoppervlakte 124 m² (Volgens NEN2580 Meetrapport);
– Royale woonkamer, circa 40 m² met frans balkon en prachtige leistenen vloer met aangename vloerverwarming;
– Zonnig dakterras van circa 35 m² met een prachtig zicht op De Oude Haven, Het Buizengat en park ‘t Hof;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage;
– Gelegen op eigen grond;
– 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 loft-achtige kamer met mogelijkheid tot werkruimte en een panoramisch uitzicht;
– Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
– Jonge en moderne woning, geheel geïsoleerd, dubbel glas HR ++, zonnecolector, energielabel A en Politie Keurmerk Veilig Wonen;
– Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark ‘t Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
– Natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart ligt om te sporten of te genieten van de natuur zijn op loopafstand;
– Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 124 m2
  • 76 m2
  • 2

Kenmerken Havenstraat 6

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte76 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Havenstraat 6

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod