Soms droomt uw wel eens over een zeer modern appartement in het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar. Een woning die beschikt over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met een vernieuwde open keuken met kookeiland en een zeer riant dakterras met vrij uitzicht. Als dit u bekend voor komt dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto aan de Havenstraat heeft geparkeerd heeft u middels uw eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt binnen op de overloop van de woning, vanwaaruit de toegang wordt verstrekt tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking en de wanden zijn strak gestuct.

Middels karakteristieke openslaande deuren komt u uit op het unieke dakterras waarover de woning beschikt. Met een vrij uitzicht richting het water en de authentieke Vlaardingse geveltjes kunt u heerlijk genieten van deze buitenruimte van maar liefst 28m² voorzien van vlonders.

De gehele woning is in 2015 compleet verbouwd en zo ook de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een gezellig schiereiland met 5 pits gaskookplaat en een in het plafond ingebouwde afzuigkap met spotjes. Tevens beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, combi oven en vaatwasser.

Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 16 m² en slaapkamer twee heeft een oppervlakte van ruim 7.5 m².
De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strak gestucte wanden en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is afgewerkt in de hedendaagse grijs-wit tinten geheel betegeld. Deze fijne ruimte is zeer praktisch ingericht en voorzien van zowel een ligbad als douchecabine, designradiator, inbouwsports en een wastafelmeubel met waskom.

Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig welke in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een hangend closet en fontein.

De inpandige berging beschikt over de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en eveneens is hier de cv-combiketel opgesteld.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 75 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1930 en compleet verbouwd in 2015;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Riant en uniek dakterras gelegen op het zuidoosten;
– Twee fijne slaapkamers;
– Moderne badkamer van alle gemakken voorzien;
– Verwarming middels cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2015);
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 61,–;
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– Energielabel C;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.