Skip to content

Te koop: woonhuis Hazelaardreef 31 3137 CE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hazelaardreef 31

Deze maximaal uitgebouwde en recent gemoderniseerde instap klare 6 kamer eengezinswoning, uniek aan de buitenrand van de geliefde woonwijk Holy Noord gelegen, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, veel comfort en sfeervol op elkaar afgestemde ruimtes, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning!

U parkeert uw auto direct voor de deur en vanuit de ruime ontvangsthal komt u middels de fraaie industriële stalen tussendeur binnen in de royale woonkamer met een design gietvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk afwerking met hoge plinten en een aangename gas open haard.

In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de moderne & royale greeploze witte woonkeuken met composiet blad voorzien van groot werk-en spoeleiland, rvs kooktoestel en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Gaat u lekker zitten aan de grote eetkamertafel met vaste zitbank en aangrenzende prachtige witte vakkenkast en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.

Open de schuifpui en betrek de onderhoudsarme achtertuin bij uw woning, hier vindt u de rust op het ruime met beton look tegels betegelde terras, voorzien van een elektrisch uitvalscherm, een 2e terras met de ondergaande zon en de heerlijke veranda. Loop de poort uit en u komt uit bij een speelweide.

Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten, stucwerk afwerking en rolluiken. Tevens vindt u hier badkamer 1 met zowel een ligbad als een douchecabine, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel.

Op de 2e slaapverdieping zijn er nog eens 2 goede slaapkamers, beiden met dakkapel waarvan één met rolluik, bergruimte achter de schotten en eigentijdse industriële beton look afwerking met stucwerk. De 2e badkamer is hier voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachine met wasdroger opstelplaats.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas direct aan de overzijde van de straat, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 150 m2, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling

Begane grond
Verzorgde voortuin met overkapping voor alle fietsen, beukenhaag erfafscheiding en bovenal een unieke ligging direct aan het recreatiegebied Midden Delfland;

Entree woning met ruime ontvangsthal, garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, hand wasbakje, design gietvloer met vloerverwarming en stucwerk afwerking met hoge plinten. Fraaie industriële stalen tussendeur naar de woonkamer;

Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een design gietvloer welke naadloos is door gelegd over de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk afwerking met hoge plinten, een aangename gas open haard met kastenwand en een plateau. Met aan de andere zijde de tv-wand.

In de aanbouw aan de achterzijde vindt u de royale greeploze witte woonkeuken uit 2017 met rvs detaillering en composiet blad voorzien van groot werk-en spoeleiland met met geïntegreerde spoelbak voorzien van kokend water kraan merk Quooker, rvs gas kooktoestel met dubbele oven voorzien van inbouw plafond afzuigunit, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast, wandcontactdozen, voldoende kastenruimte met schuiflades en een verlaagd stucwerk plafond met inbouwarmaturen.

Met aangrenzend de heerlijke ruime eetkamer voor een grote eetkamertafel naast de bijzonder fraaie maatwerk vakkenkast met bijbehorende vaste zitbank, ontworpen door een binnenhuis architect. De leefruimte op de begane grond is totaal maar liefst 67 m²;

Schuifpui naar de onderhoudsarme zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 50 m² met beton look tegels betegeld 1e terras, voorzien van elektrisch uitvalscherm, 2e terras met de ondergaande zon en de heerlijke houten veranda. Via de poort komt u uit bij een speelweide en parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle slaapkamers en badkamer 1. Alles slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m²:
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 12 m²;

Moderne badkamer 1 aan voorzijde circa 2.81 x 2.22, totaal 6 m², met douchecabine voorzien van stortdouche, kunststof ligbad, maatwerk wastafelmeubel met waskom en inbouw thermostatische kraan, 2e hangend toilet, design radiator, raampje, luchtafvoer en plavuizen vloer met stucwerk afwerking;

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot beide slaapkamers en de 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, een industriële beton look afwerking met stucwerk en hoge plinten;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 12 m² elektrische rolluiken;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 10 m² vast kasten wand, inbouw plafond spots en opstelling van de cv-ketel;

Tweede badkamer circa 2,6 m² met douchecabine voorzien van stortdouche, wastafelmeubel, werkblad, stucwerk afwerking en opstelling wasmachine en droger;

Vliering
Veel bergruimte met een handige vlizotrap.

Bijzonderheden
– Maximaal uitgebouwde en gemoderniseerde instap klare 6 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 147 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Sfeervolle zithoek met aangename gas open haard met kastenwand, plateau en groen zicht op Midden Delfland;
– Moderne woonkeuken uit 2017 met groot werk-en spoeleiland en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Aangrenzende eetkamer met moderne witte vakkenkast en vaste zitbank;
– Leefruimte maar liefst 56 m² fraai afgewerkt met design gietvloer, vloerverwarming en stucwerk afwerking;
– Schuifpui naar fijne achtertuin met dubbel terras, elektrisch zonnescherm, heerlijke veranda en achterom;
– 5 goede slaapkamers;
– 2 moderne badkamers met douches, wastafelmeubel en een 2e hangend toilet;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1976 en nagenoeg volledig geïsoleerd met vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op 161 m² erfpachtgrond € 231 per jaar tot en met 28 februari 2025. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan 65 euro bruto, circa 40 euro netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 147 m2
  • 161 m2
  • 5

Kenmerken Hazelaardreef 31

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Hazelaardreef 31

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod