Skip to content

Te koop: woonhuis Hazelaardreef 89 3137 CG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 825.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hazelaardreef 89

Deze 238 m² ruime en recent gemoderniseerde 2^1-kapwoning op 345 m² eigen grond, prachtig gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Holy Noord, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een prachtig afwerkingsniveau, een ruime oprit met een inpandige garage, een zonnige achtertuin en zeer royale kamers waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning 7 kamer eengezinswoning!

U parkeert uw auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime ontvangsthal komt u middels de fraaie industriële stalen tussendeur binnen in de royale 50 m² ruime woonkamer met een eiken houten parketvloer, strak stucwerk afwerking met hoge plinten en een sfeervolle houthaard met frans stenen schouw.

Aan de achterzijde vindt u de moderne & royale greep loze witte woonkeuken voorzien van groot kook- en spoeleiland met composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Gaat u lekker zitten aan de grote eetkamertafel en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.

Hier vindt u ook een heerlijke werkkamer van 15 m² welke op dit moment in gebruik is als speelkamer, zo heeft iedereen in het gezin zijn eigen plekje.

Open de dubbele openslaande deuren en betrek de onderhoudsarme achtertuin bij uw woning, hier vindt u de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het zuidwesten voor de middag-en avondzon, voorzien van een elektrisch uitvalscherm, een 2e terras en een heerlijke zit plek onder het afdakje. Middels de achterom komt u uit bij de oprit aan de voorzijde met toegang tot de garage. De garage met elektrische kanteldeur is ook inpandig bereikbaar, heeft een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en biedt u veel bergruimte.

Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 4 royale slaapkamers van respectievelijk 9, 11, 20 en 24 m², allen voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten en stucwerk afwerking. Tevens vindt u hier een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, 2e hangend toilet en een wastafelmeubel.

Op de 2e slaapverdieping is er nog eens een royale slaapkamer van 20 m² met dakkapel en een inpandige berging voorzien van opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid tot opstelplaats van een wasmachine met wasdroger.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas direct aan de overzijde van de straat, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne 2^1-kapwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 238 m² , gelegen op 345 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en beukenhaagjes, met mogelijkheid tot dubbele oprit en toegang tot de garage;
Ruime entree met garderobekast, meterkast en modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, afgewerkt met beton look betegeling, stucwerk en mechanische afzuiging. Industriële stalen tussendeur naar het trappenhuis en de woonkamer;

Royale doorzon woonkamer met eetkamer van circa 50 m² met eiken houten parketvloer met hoge plinten, strak stucwerk afwerking, een sfeervolle houthaard met frans stenen schouw en lage vakkenkast. Met aan de achterzijde convector verwarming met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Moderne & royale greep loze witte woonkeuken uit 2016 van circa 11 m² voorzien van groot kook-en spoeleiland met composiet blad en zitbar. Hier vindt u alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat voorzien van inbouw plafond afzuigunit, vaatwasser, inbouw koffie automaat, combi magnetron, koelkast, vriezer, geïntegreerde spoelbak voorzien van rvs kokend water kraan merk Quooker, wandcontactdozen, voldoende kastenruimte met schuiflades en een verlaagd stucwerk plafond met inbouwarmaturen;

Werkkamer in gebruik als speelkamer circa 15 m² fraai afgewerkt met eiken houten parketvloer voorzien van hoge plinten, strak stucwerk afwerking, verlaagd plafond met inbouwarmaturen, eigen entree en inpandige toegang tot de garage;
De garage met elektrische kanteldeur is ook inpandig bereikbaar, heeft een opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en heeft veel bergruimte;

Ruime achtertuin van circa 140 m² met dubbel terras, grasperkje, gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag- en avondzon, voorzien van een elektrisch uitvalscherm en een heerlijke zit plek onder het afdakje. Middels de achterom komt u uit bij de oprit aan de voorzijde;

1e verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken waarbij alle slaapkamers zijn voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en strak stucwerk afwerking,

Slaapkamer 1 circa 9 m²;
Slaapkamer 2 circa 20 m² met toegang tot ruim balkon;
Slaapkamer 3 circa 24 m²;
Slaapkamer 4 circa 27 met dakraam, bergruimte en toegang tot vliering;

Ruime badkamer met hoek ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, design radiator en mechanische luchtafvoer;

2e verdieping, ruime overloop met ruimte voor een ideale werkplek;

Slaapkamer 5 achter met dakkapel en steigerhouten meubel met wastafel kom;

Inpandige berging met opstelling cv-ketel, boiler en mogelijkheid tot aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden
– Ruime en recent gemoderniseerde 7 kamer 2^1-kapwoning op een hoek;
– Gelegen op 345 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 238 m² en 16 m² overig inpandige ruimte (conform NEN2580 meetrapport);
– 50 m² ruime woonkamer met eetkamer, eiken houten parketvloer, strak stucwerk, en sfeervolle houthaard met lage vakkenkast;
– Ideale werkkamer van 15 m² in gebruik als speelkamer maar ook te gebruiken als praktijkruimte;
– Moderne open keuken uit 2016 met groot werk-en spoeleiland, zitbar en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Ruime en zonnige achtertuin van 140 m² met dubbel terras, elektrisch zonnescherm, heerlijke zitje onder afdakje en achterom;
– Oprit met toegang tot garage circa 15 m² met elektrische kanteldeur en is ook inpandig bereikbaar;
– 5 royale slaapkamers, allen met moderne hout look laminaat vloer en hoge plinten;
– Ruime badkamer met zowel hoek ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e hangend toilet;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1977, grotendeels geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas;
– Altijd voldoende bergruimte met inpandige berging en vliering;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 238 m2
  • 345 m2
  • 5

Kenmerken Hazelaardreef 89

Overdracht

Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte345 m2
Woonoppervlakte238 m2
Inhoud832 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hazelaardreef 89

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod