Deze 235 m² ruime en goed onderhouden, maar wel inwendig te moderniseren 2^1-kapwoning op 358 m² eigen grond, prachtig gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Holy Noord, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door de fraaie, statige uitstraling, een ruime oprit met een inpandige garage, een zonnige achtertuin en zeer royale kamers waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning 6 kamer eengezinswoning!

U parkeert uw auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime ontvangsthal komt u binnen in de royale 50 m² ruime woonkamer met een sfeervolle houthaard en schuifpui naar de achtertuin.

Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken waar u uw droomkeuken met kookeiland kunt realiseren. Gaat u lekker zitten aan de grote eetkamertafel en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.
Hier vindt u ook een ideale bijkeuken van 12 m² welke u kunt gebruiken als speelkamer of werkkamer, zo heeft iedereen in het gezin zijn eigen plekje.

Open de schuifpui en betrek de achtertuin bij uw woning, hier vindt u de rust op het ruime terras, gelegen op het zuidwesten voor de middag- en avondzon, voorzien van een tweede terras en een heerlijke zit plek onder het afdakje. Middels de poort aan de zijkant van uw woning komt u uit bij de oprit aan de voorzijde met toegang tot de garage. De ruime garage met een breedte van maar liefst 3.28 is ook inpandig bereikbaar en kan de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bieden. Ook biedt de garage veel bergruimte.

Op de eerste slaapverdieping zijn maar liefst 4 royale slaapkamers van respectievelijk 11, 19, 24 en 27 m². Tevens vindt u hier een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De grote slaapkamer heeft een eigen douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk balkon met de ochtendzon. Op de tweede slaapverdieping is er nog eens een royale slaapkamer van 20 m² met dakkapel en een inpandige berging voorzien van opstelplaats cv-ketel.

De kindvriendelijke en rustige woonwijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas direct aan de overzijde van de straat, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder op loopafstand, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met groene border, entree woning, dubbele oprit en toegang tot de garage en achtertuin;
Ruime entree met garderoberuimte, meterkast en toilet met hand wasbakje, mechanische afzuiging en een raampje. Tussendeur naar het trappenhuis en de woonkamer;

Royale doorzon woonkamer met eetkamer van circa 50 m² met een sfeervolle haard en aan de achterzijde convector verwarming met een schuifpui naar de achtertuin;
Ruime woonkeuken van circa 11 m² waar u uw droomkeuken met kookeiland kunt realiseren.

Bijkeuken, ook te gebruiken als speel of werkkamer circa 12 m² met inpandige toegang tot de garage;
De garage is maar liefst circa 19.5 m² (circa 3.28 x 5.93) met kanteldeur is ook inpandig bereikbaar, heeft een mogelijkheid tot opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en heeft veel bergruimte;

Ruime achtertuin van circa 144 m² met groene borders, dubbel terras gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag- en avondzon voorzien van een uitvalscherm en een heerlijke zit plek onder het afdakje. Middels de achterom komt u uit bij de oprit aan de voorzijde;

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 circa 27 m² met douchecabine en wastafel;
Slaapkamer 2 circa 24 m²;
Slaapkamer 3 circa 19 m² met toegang tot ruim balkon met de ochtendzon;
Slaapkamer 4 circa 11;

Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine aansluiting en raam;

Tweede verdieping
Ruime overloop met ruimte voor een ideale werkplek;

Slaapkamer 5 achter met dakkapel en wastafel;

Inpandige berging met opstelling cv-combiketel en mogelijkheid tot aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden
– Ruime te moderniseren 6 kamer 2^1-kapwoning;
– Gelegen op 358 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 235 m² en 20 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
– 50 m² ruime woonkamer met eetkamer voorzien van sfeervolle open haard en schuifpui naar tuin;
– Ruime open keuken;
– Ideale bijkeuken van 12 m² te gebruiken als werkkamer of speelkamer maar ook te gebruiken als praktijkruimte;
– Ruime en zonnige achtertuin van circa 144 m² met dubbel terras, heerlijke zitje onder afdakje en zijpoort;
– Ruime oprit met toegang tot garage circa 19.5 m² en is ook inpandig bereikbaar;
– 5 royale slaapkamers;
– Ruime badkamer met zowel ligbad, douchecabine, wastafelmeubel als ook een 2e hangend toilet;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1977, energielabel D, maar dient inwendig te worden gemoderniseerd;
– Altijd voldoende bergruimte met inpandige berging en vliering;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Oplevering in overleg maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.